Loi Jeanbrun
Simuler gratuitement

Calvi — Située dans un environnement résidentiel agréable, cette nouvelle réalisation propose des appartemen...

Calvi (20260)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Calvi — Située dans un environnement résidentiel agréable, cette nouvelle réalisation propose des appartemen... — Photo 1
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

905 €/mois

Economie impot/an

2 087 €

Effort mensuel

423 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisonseptembre 2027
VilleCalvi
À partir de248 442 €

Caractéristiques

Située dans un environnement résidentiel agréable, cette nouvelle réalisation propose des appartements contemporains allant du T2, conçus pour offrir confort et fonctionnalité. Les logements disponibles bénéficient de surfaces généreuses, telles qu’un T2 de 56,25 m² en rez-de-chaussée avec une terrasse de près de 20 m² orientée à l’est, ou encore un T2 de 47,09 m² au premier étage doté d’une terrasse de plus de 14 m² exposée à l’ouest. Chaque appartement profite d’espaces extérieurs privatifs, favorisant la luminosité et une qualité de vie appréciable. La construction met l’accent sur des prestations soignées et des équipements modernes, répondant aux dernières normes en matière de confort et d’isolation. La livraison des logements est prévue pour le troisième trimestre 2027, permettant aux futurs résidents d’anticiper leur installation dans un cadre de vie serein. Ce programme s’adresse aussi bien à ceux qui recherchent une résidence principale qu’aux personnes souhaitant bénéficier du régime fiscal adapté.

Prix

248 442 € - 514 552 €

Surfaces

De 43.23 à 87.59 m²

Zone fiscale

Zone A

Livraison

septembre 2027

Lots disponibles

9 / 9 lots

Prix moyen/m²

5 640 €

Lots disponibles9 lots

9 lots disponibles

T243.23· 2e
248 442 €

Exposition E, Terrasse 19.1 m²

T247.09· 1er
264 577 €

Exposition O, Terrasse 14.29 m²

T256.25· 1er
307 500 €

Exposition E, Terrasse 19.98 m²

T256.25
313 125 €

Exposition E, Terrasse 19.98 m²

T380.29
408 421 €

Exposition E, Terrasse 20.17 m²

T382.31· 2e
462 238 €

Exposition O, Terrasse 23.74 m²

T479.91· 3e
472 496 €

Exposition N, Terrasse 14.49 m²

T382.31· 3e
478 432 €

Exposition O, Terrasse 23.74 m²

T487.59· 1er
514 552 €

Exposition E, Terrasse 18.38 m²

Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement248 442 €
Frais de notaire estimes (~3%)7 453 €
Total investissement255 895 €
Simulateur de financement

Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel

20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (24 844 €)
0%30%

Mensualite credit

1 328 €

/mois

Loyer estime

905 €

/mois

Effort mensuel

423 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone A

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 12 422 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 2 087 €/an (TMI 30%)

Soit 18 783 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

Calculez votre économie d'impôt exacte

Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

Simuler mon économie d'impôt

Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

Investir à Calvi

Découvrez pourquoi Calvi est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.

Voir la page Calvi

Programmes par région

2308 programmes