Calvi — Située dans un environnement résidentiel agréable, cette nouvelle réalisation propose des appartemen...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
905 €/mois
Economie impot/an
2 087 €
Effort mensuel
423 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement résidentiel agréable, cette nouvelle réalisation propose des appartements contemporains allant du T2, conçus pour offrir confort et fonctionnalité. Les logements disponibles bénéficient de surfaces généreuses, telles qu’un T2 de 56,25 m² en rez-de-chaussée avec une terrasse de près de 20 m² orientée à l’est, ou encore un T2 de 47,09 m² au premier étage doté d’une terrasse de plus de 14 m² exposée à l’ouest. Chaque appartement profite d’espaces extérieurs privatifs, favorisant la luminosité et une qualité de vie appréciable. La construction met l’accent sur des prestations soignées et des équipements modernes, répondant aux dernières normes en matière de confort et d’isolation. La livraison des logements est prévue pour le troisième trimestre 2027, permettant aux futurs résidents d’anticiper leur installation dans un cadre de vie serein. Ce programme s’adresse aussi bien à ceux qui recherchent une résidence principale qu’aux personnes souhaitant bénéficier du régime fiscal adapté.
Prix
248 442 € - 514 552 €
Surfaces
De 43.23 à 87.59 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
septembre 2027
Lots disponibles
9 / 9 lots
Prix moyen/m²
5 640 €
Lots disponibles9 lots
9 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 43.23 m² | 2e | 248 442 € | Exposition E, Terrasse 19.1 m² | |
| T2 | 47.09 m² | 1er | 264 577 € | Exposition O, Terrasse 14.29 m² | |
| T2 | 56.25 m² | 1er | 307 500 € | Exposition E, Terrasse 19.98 m² | |
| T2 | 56.25 m² | - | 313 125 € | Exposition E, Terrasse 19.98 m² | |
| T3 | 80.29 m² | - | 408 421 € | Exposition E, Terrasse 20.17 m² | |
| T3 | 82.31 m² | 2e | 462 238 € | Exposition O, Terrasse 23.74 m² | |
| T4 | 79.91 m² | 3e | 472 496 € | Exposition N, Terrasse 14.49 m² | |
| T3 | 82.31 m² | 3e | 478 432 € | Exposition O, Terrasse 23.74 m² | |
| T4 | 87.59 m² | 1er | 514 552 € | Exposition E, Terrasse 18.38 m² |
Exposition E, Terrasse 19.1 m²
Exposition O, Terrasse 14.29 m²
Exposition E, Terrasse 19.98 m²
Exposition E, Terrasse 19.98 m²
Exposition E, Terrasse 20.17 m²
Exposition O, Terrasse 23.74 m²
Exposition N, Terrasse 14.49 m²
Exposition O, Terrasse 23.74 m²
Exposition E, Terrasse 18.38 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 328 €
/mois
Loyer estime
905 €
/mois
Effort mensuel
423 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 12 422 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 087 €/an (TMI 30%)
Soit 18 783 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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