Nantes — Implantée sur l’île de Nantes, cette résidence propose une gamme d’hébergements meublés et équipés, ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
387 €/mois
Economie impot/an
796 €
Effort mensuel
120 €/mois
Caractéristiques
Implantée sur l’île de Nantes, cette résidence propose une gamme d’hébergements meublés et équipés, allant de la chambre confort au deux-pièces de 36 m² pouvant accueillir jusqu’à quatre personnes. Les résidents bénéficient de vastes espaces communs au style contemporain, incluant un espace petit-déjeuner, un bar, un espace bien-être, une terrasse, un coin web, ainsi qu’une salle de séminaire moderne de 55 m² dotée des dernières technologies, pouvant recevoir jusqu’à 45 participants. La localisation de la résidence permet un accès rapide aux principaux points d’intérêt de la ville : à seulement 150 mètres d’un arrêt de tramway, à cinq minutes à pied d’un centre commercial, à dix minutes à pied de la Cité des Congrès et à dix minutes en transport en commun du centre-ville de Nantes. Ce cadre combine praticité et confort pour un quotidien facilité.
Prix
À partir de 94 798 €
Surfaces
De 23.45 à 23.45 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
mars 2026
Lots disponibles
1 / 1 lots
Prix moyen/m²
4 043 €
Lots disponibles1 lot
1 lot disponible
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 23.45 m² | 7e | 94 798 € | - |
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
507 €
/mois
Loyer estime
387 €
/mois
Effort mensuel
120 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 4 740 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 796 €/an (TMI 30%)
Soit 7 164 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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