Challes-les-Eaux — Au cœur de Challes-les-Eaux, un nouveau projet résidentiel propose un cadre de vie moderne et apaisa...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 160 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
551 €/mois
Caractéristiques
Au cœur de Challes-les-Eaux, un nouveau projet résidentiel propose un cadre de vie moderne et apaisant. Cette réalisation s’intègre harmonieusement dans son environnement, offrant des logements conçus pour répondre aux attentes de confort et de qualité. Située dans un secteur dynamique, elle permet de profiter pleinement des atouts de la commune, à proximité des commerces, des services et des espaces naturels. Chaque appartement bénéficie d’espaces de vie lumineux et fonctionnels, pensés pour le bien-être au quotidien. Ce projet constitue une opportunité idéale pour s’installer dans une adresse prisée de Challes-les-Eaux.
Prix
320 000 € - 680 000 €
Surfaces
De 65.56 à 117.15 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
juin 2027
Lots disponibles
18 / 18 lots
Prix moyen/m²
5 354 €
Lots disponibles18 lots
18 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 65.56 m² | 4e | 320 000 € | Exposition NE, Terrasse 9.06 m², Parking | |
| T3 | 72.85 m² | 3e | 339 000 € | Exposition NE, Terrasse 9.76 m², Parking | |
| T3 | 67.71 m² | 3e | 343 000 € | Exposition N/S, Terrasse 8.61 m², Parking | |
| T3 | 72.85 m² | 4e | 345 000 € | Exposition NE, Terrasse 9.76 m², Parking | |
| T3 | 77.3 m² | 3e | 355 000 € | Exposition NE, Terrasse 8.93 m², Parking | |
| T3 | 72.13 m² | 4e | 363 000 € | Exposition NE, Terrasse 13.74 m², Parking | |
| T4 | 85.13 m² | 3e | 435 000 € | Exposition NE, Terrasse 12.47 m², Parking | |
| T4 | 83.96 m² | 4e | 440 000 € | Exposition N/S, Terrasse 21.71 m², Parking | |
| T4 | 85.87 m² | 3e | 450 000 € | Exposition E/S, Terrasse 35.54 m², Parking | |
| T4 | 87.54 m² | 4e | 470 000 € | Exposition N/S, Terrasse 35.38 m², Parking | |
| T4 | 93.29 m² | 1er | 470 000 € | Exposition NE, Terrasse 48.41 m², Parking | |
| T5 | 98.01 m² | - | 480 000 € | Exposition N/S, Terrasse 16 m², Parking | |
| T5 | 117.15 m² | - | 514 000 € | Exposition N/S, Terrasse 15.64 m², Parking | |
| T4 | 79.74 m² | 4e | 520 000 € | Exposition NE, Terrasse 105.17 m², Parking | |
| T3 | 81.11 m² | 4e | 535 000 € | Exposition NE, Terrasse 121.69 m², Parking | |
| T4 | 85.2 m² | 5e | 540 000 € | Exposition NE, Terrasse 105.38 m², Parking | |
| T4 | 93.07 m² | 4e | 570 000 € | Exposition NO/SE, Terrasse 125.73 m², Parking | |
| T4 | 107.2 m² | 4e | 680 000 € | Exposition NE, Terrasse 161.39 m², Parking |
Exposition NE, Terrasse 9.06 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 9.76 m², Parking
Exposition N/S, Terrasse 8.61 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 9.76 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 8.93 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 13.74 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 12.47 m², Parking
Exposition N/S, Terrasse 21.71 m², Parking
Exposition E/S, Terrasse 35.54 m², Parking
Exposition N/S, Terrasse 35.38 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 48.41 m², Parking
Exposition N/S, Terrasse 16 m², Parking
Exposition N/S, Terrasse 15.64 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 105.17 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 121.69 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 105.38 m², Parking
Exposition NO/SE, Terrasse 125.73 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 161.39 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 711 €
/mois
Loyer estime
1 160 €
/mois
Effort mensuel
551 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 16 000 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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