la Grande Motte — Située sur le littoral méditerranéen, à seulement vingt minutes de Montpellier, cette station balnéa...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
944 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
1 184 €/mois
Caractéristiques
Située sur le littoral méditerranéen, à seulement vingt minutes de Montpellier, cette station balnéaire réputée séduit par son environnement naturel d’exception et la richesse de ses paysages. La ville, dynamique et conviviale, compte environ 8 000 habitants et bénéficie d’un large éventail d’infrastructures sportives et culturelles. Les familles y trouvent également de nombreux établissements scolaires, de la petite enfance au lycée, facilitant le quotidien. Au cœur de ce cadre privilégié, une nouvelle résidence propose 50 appartements, du deux au quatre pièces, pensés pour offrir des volumes généreux et des orientations optimales. Chaque logement dispose d’un espace extérieur, sous forme de loggia ou de jardin privatif, préservant l’intimité de ses occupants. Le soin apporté à la conception des prestations assure un niveau de confort élevé et une qualité de vie appréciable. L’ensemble bénéficie d’une solution énergétique basée sur la géothermie, permettant de répondre en partie aux besoins de chauffage, de rafraîchissement et de production d’eau chaude sanitaire, tout en favorisant une démarche respectueuse de l’environnement. Cette résidence s’intègre ainsi harmonieusement dans un cadre recherché, alliant bien-être, modernité et respect du patrimoine naturel local.
Prix
398 000 € - 843 000 €
Surfaces
De 40.2 à 97 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
juin 2026
Lots disponibles
9 / 9 lots
Prix moyen/m²
8 877 €
Lots disponibles9 lots
9 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 40.2 m² | 2e | 398 000 € | Exposition NE, Terrasse 11.9 m², Parking | |
| T2 | 40.2 m² | 2e | 398 000 € | Exposition NE, Terrasse 11.7 m², Parking | |
| T3 | 63.2 m² | - | 503 000 € | Exposition NE, Terrasse 17.1 m², Parking | |
| T3 | 65.8 m² | 1er | 513 000 € | Exposition NO, Terrasse 16.4 m², Parking | |
| T4 | 85.8 m² | 1er | 690 000 € | Exposition S, Terrasse 12.1 m², Parking | |
| T4 | 97 m² | 1er | 753 000 € | Exposition S, Terrasse 13.8 m², Parking | |
| T4 | 85.8 m² | - | 773 000 € | Exposition S, Terrasse 12.7 m², Parking | |
| T4 | 81.1 m² | 2e | 823 000 € | Exposition S, Terrasse 99.2 m², Parking | |
| T4 | 82.3 m² | 2e | 843 000 € | Exposition S, Terrasse 87.1 m², Parking |
Exposition NE, Terrasse 11.9 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 11.7 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 17.1 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 16.4 m², Parking
Exposition S, Terrasse 12.1 m², Parking
Exposition S, Terrasse 13.8 m², Parking
Exposition S, Terrasse 12.7 m², Parking
Exposition S, Terrasse 99.2 m², Parking
Exposition S, Terrasse 87.1 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
2 128 €
/mois
Loyer estime
944 €
/mois
Effort mensuel
1 184 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 19 900 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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