Meaux — Située au cœur de Meaux, cette nouvelle résidence s’intègre harmonieusement dans un environnement à ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
866 €/mois
Economie impot/an
1 646 €
Effort mensuel
182 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur de Meaux, cette nouvelle résidence s’intègre harmonieusement dans un environnement à la fois urbain et verdoyant, à seulement une trentaine de minutes de Paris. Profitant du charme d’une ville au riche patrimoine historique, l’adresse bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des espaces de vie partagés et des infrastructures sportives. La résidence propose une sélection d’appartements, du studio au 4 pièces, conçus pour offrir des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif, qu’il s’agisse d’un balcon, d’un jardin ou d’une terrasse en plein ciel, permettant de profiter pleinement de l’environnement paisible à deux pas des bords de Marne. L’ensemble a été pensé pour répondre aux exigences du quotidien, en offrant un accès facile à l’ensemble des commodités nécessaires, tout en garantissant un cadre de vie agréable et serein.
Prix
196 000 € - 323 000 €
Surfaces
De 48.1 à 73.5 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
septembre 2028
Lots disponibles
5 / 5 lots
Prix moyen/m²
4 422 €
Lots disponibles5 lots
5 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 48.1 m² | 3e | 196 000 € | - | |
| T3 | 63.1 m² | 3e | 245 000 € | - | |
| T3 | 66.7 m² | 2e | 315 000 € | - | |
| T3 | 65.2 m² | 4e | 321 000 € | - | |
| T3 | 73.5 m² | 3e | 323 000 € | - |
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 048 €
/mois
Loyer estime
866 €
/mois
Effort mensuel
182 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 800 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 646 €/an (TMI 30%)
Soit 14 814 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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