Pordic — Située au cœur de la Bretagne, dans la commune de Pordic, cette nouvelle réalisation s’implante dans...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
696 €/mois
Economie impot/an
1 344 €
Effort mensuel
159 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur de la Bretagne, dans la commune de Pordic, cette nouvelle réalisation s’implante dans un environnement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville et à quelques minutes de Saint-Brieuc. L’emplacement offre un équilibre rare entre la proximité du littoral et la facilité d’accès aux différents commerces et services du quotidien, accessibles à moins de 200 mètres. Les plages et la réserve naturelle du Petit Havre et du Barillet, ainsi que la pointe de Pordic, invitent à profiter pleinement du cadre naturel de la région. Au calme d’une rue paisible, l’ensemble résidentiel se compose de trois bâtiments organisés autour d’un espace paysager central, pensé pour favoriser la détente et les échanges dans une atmosphère conviviale. La résidence propose une sélection d’appartements allant du studio au cinq pièces, chacun bénéficiant de beaux espaces extérieurs et d’orientations étudiées pour optimiser la luminosité. Cette adresse permet de profiter de la douceur de vivre bretonne, entre terre et mer, tout en bénéficiant d’un cadre de vie serein et pratique à Pordic, dans les Côtes d’Armor.
Prix
160 000 € - 449 000 €
Surfaces
De 36.52 à 111.04 m²
Zone fiscale
Zone B2
Livraison
avril 2026
Lots disponibles
9 / 9 lots
Prix moyen/m²
4 122 €
Lots disponibles9 lots
9 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 37.4 m² | - | 160 000 € | Exposition E, Terrasse 5.02 m², Parking | |
| T2 | 36.52 m² | 1er | 165 000 € | Exposition E, Terrasse 10.02 m², Parking | |
| T3 | 61.14 m² | - | 259 500 € | Exposition E, Terrasse 8.1 m², Parking | |
| T3 | 61.17 m² | 1er | 269 500 € | Exposition E, Terrasse 8.1 m², Parking | |
| T3 | 66.6 m² | 1er | 279 500 € | Exposition NE, Terrasse 8.15 m², Parking | |
| T3 | 67.39 m² | - | 279 500 € | Exposition S, Terrasse 5.38 m², Parking | |
| T3 | 75.07 m² | - | 299 500 € | Exposition SE, Terrasse 19.29 m², Parking | |
| T4 | 80.71 m² | 2e | 299 500 € | Exposition NO, Terrasse 8.1 m², Parking | |
| T5 | 111.04 m² | 2e | 449 000 € | Exposition O, Terrasse 39.38 m² |
Exposition E, Terrasse 5.02 m², Parking
Exposition E, Terrasse 10.02 m², Parking
Exposition E, Terrasse 8.1 m², Parking
Exposition E, Terrasse 8.1 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 8.15 m², Parking
Exposition S, Terrasse 5.38 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 19.29 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 8.1 m², Parking
Exposition O, Terrasse 39.38 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
855 €
/mois
Loyer estime
696 €
/mois
Effort mensuel
159 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B2
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 000 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 344 €/an (TMI 30%)
Soit 12 096 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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