Crozon — Située à la pointe de la Bretagne, dans la Baie de Douarnenez à Crozon, cette nouvelle résidence bén...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
611 €/mois
Economie impot/an
1 427 €
Effort mensuel
297 €/mois
Caractéristiques
Située à la pointe de la Bretagne, dans la Baie de Douarnenez à Crozon, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de l’Océan Atlantique. Les plages renommées de Morgat, Porzic, Postolonnec et de l’Aber se trouvent à quelques minutes, offrant un cadre naturel préservé, idéal pour les amateurs de balades, d’activités nautiques et de découvertes culturelles. La résidence se compose de deux bâtiments élégamment conçus, organisés autour d’un cœur d’îlot paysager. Elle propose des appartements allant du deux au quatre pièces, offrant des espaces de vie lumineux et fonctionnels, avec des prestations soignées qui répondent aux attentes de tous les profils. À seulement 250 mètres du centre-ville, l’accès à l’ensemble des commerces et services facilite le quotidien des résidents. Ce projet s’intègre harmonieusement au sein d’un environnement authentique, typique de la Bretagne, où la nature et l’océan rythment la vie.
Prix
169 900 € - 266 900 €
Surfaces
De 36.87 à 63.25 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2027
Lots disponibles
6 / 11 lots
Prix moyen/m²
4 504 €
Lots disponibles11 lots
11 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 39.83 m² | 3e | 169 900 € | Exposition O, Terrasse 3.7 m² | |
| T2 | 40.56 m² | 3e | 179 900 € | Exposition E, Terrasse 3.73 m² | |
| T2 | 36.87 m² | 4e | 179 900 € | Exposition NO, Terrasse 4.77 m² | |
| T2 | 40.56 m² | 1er | 186 900 € | Exposition E, Terrasse 3.73 m² | |
| T2 | 40.5 m² | 4e | 188 500 € | Exposition E, Terrasse 5.15 m² | |
| T2 | 40.56 m² | 2e | 189 900 € | Exposition E, Terrasse 3.73 m² | |
| T2 | 41.75 m² | 4e | 193 500 € | Exposition E, Terrasse 7.1 m² | |
| T2 | 44.07 m² | 4e | 198 500 € | Exposition E, Terrasse 16.81 m² | |
| T2 | 44.1 m² | 2e | 199 900 € | Exposition E, Terrasse 4.95 m² | |
| T2 | 49.47 m² | 1er | 214 900 € | Exposition E, Terrasse 11.49 m² | |
| T3 | 63.25 m² | 4e | 266 900 € | Exposition NO, Terrasse 6.44 m² |
Exposition O, Terrasse 3.7 m²
Exposition E, Terrasse 3.73 m²
Exposition NO, Terrasse 4.77 m²
Exposition E, Terrasse 3.73 m²
Exposition E, Terrasse 5.15 m²
Exposition E, Terrasse 3.73 m²
Exposition E, Terrasse 7.1 m²
Exposition E, Terrasse 16.81 m²
Exposition E, Terrasse 4.95 m²
Exposition E, Terrasse 11.49 m²
Exposition NO, Terrasse 6.44 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
908 €
/mois
Loyer estime
611 €
/mois
Effort mensuel
297 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 495 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 427 €/an (TMI 30%)
Soit 12 843 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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