Chilly Mazarin — Située au cœur de Chilly-Mazarin, cette nouvelle résidence se distingue par une architecture contemp...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
807 €/mois
Economie impot/an
1 638 €
Effort mensuel
235 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur de Chilly-Mazarin, cette nouvelle résidence se distingue par une architecture contemporaine et soignée. Proposant une variété d'appartements du studio au 4 pièces, elle offre des prestations de qualité et bénéficie, pour la plupart des logements, de spacieux espaces extérieurs tels que balcons et terrasses. La résidence s’organise autour d’une place animée, accueillant de nombreux commerces de proximité en rez-de-chaussée : supermarché, boulangerie, boucherie, pressing, librairie, brasserie, caviste, fleuriste, et bien d’autres. Sa localisation en centre-ville permet un accès facilité aux transports en commun : à seulement quelques pas, plusieurs lignes de bus relient rapidement aux lignes RER C et Tramway T12, facilitant les déplacements vers Paris et les villes environnantes. Ce cadre de vie agréable, alliant confort, modernité et proximité des commodités, répond aux attentes des résidents recherchant un environnement pratique et convivial au sein d’une commune dynamique de l’Essonne.
Prix
195 000 € - 397 000 €
Surfaces
De 31.63 à 78.6 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
juin 2027
Lots disponibles
18 / 18 lots
Prix moyen/m²
5 406 €
Lots disponibles18 lots
18 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 31.63 m² | 4e | 195 000 € | Exposition O | |
| T1 | 31.63 m² | 5e | 198 000 € | Exposition O | |
| T1 | 31.63 m² | 6e | 201 000 € | Exposition O | |
| T2 | 47.68 m² | 4e | 244 000 € | Exposition SO, Terrasse 8.76 m² | |
| T2 | 39.91 m² | 7e | 248 000 € | Exposition NO, Terrasse 7.19 m² | |
| T2 | 47.68 m² | 6e | 250 000 € | Exposition SO, Terrasse 8.41 m² | |
| T2 | 44.16 m² | 6e | 261 000 € | Exposition NE, Terrasse 11.98 m² | |
| T2 | 38.25 m² | 6e | 263 000 € | Exposition SE/SO, Terrasse 19.19 m² | |
| T2 | 39.91 m² | 6e | 271 000 € | Exposition NO, Terrasse 22.46 m² | |
| T3 | 55.14 m² | 7e | 271 000 € | Exposition SE, Terrasse 8.55 m² | |
| T3 | 57.97 m² | 3e | 280 000 € | Exposition NE, Terrasse 17.28 m² | |
| T3 | 58.71 m² | 4e | 280 000 € | Exposition SE, Terrasse 10.58 m² | |
| T2 | 50.28 m² | 6e | 284 000 € | Exposition S, Terrasse 8.94 m² | |
| T3 | 62.92 m² | 4e | 286 000 € | Exposition NO, Terrasse 7.99 m² | |
| T3 | 62.13 m² | 4e | 292 000 € | Exposition SE, Terrasse 8.86 m² | |
| T3 | 62.13 m² | 5e | 296 000 € | Exposition SE, Terrasse 8.86 m² | |
| T3 | 53.63 m² | 6e | 316 000 € | Exposition NE, Terrasse 43.16 m² | |
| T4 | 78.6 m² | 7e | 397 000 € | Exposition SE, Terrasse 42 m² |
Exposition O
Exposition O
Exposition O
Exposition SO, Terrasse 8.76 m²
Exposition NO, Terrasse 7.19 m²
Exposition SO, Terrasse 8.41 m²
Exposition NE, Terrasse 11.98 m²
Exposition SE/SO, Terrasse 19.19 m²
Exposition NO, Terrasse 22.46 m²
Exposition SE, Terrasse 8.55 m²
Exposition NE, Terrasse 17.28 m²
Exposition SE, Terrasse 10.58 m²
Exposition S, Terrasse 8.94 m²
Exposition NO, Terrasse 7.99 m²
Exposition SE, Terrasse 8.86 m²
Exposition SE, Terrasse 8.86 m²
Exposition NE, Terrasse 43.16 m²
Exposition SE, Terrasse 42 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 042 €
/mois
Loyer estime
807 €
/mois
Effort mensuel
235 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 750 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 638 €/an (TMI 30%)
Soit 14 742 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
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