Ambérieu-en-Bugey — Située au cœur d’Ambérieu-en-Bugey, cette nouvelle résidence offre un cadre de vie alliant tranquill...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
682 €/mois
Economie impot/an
1 210 €
Effort mensuel
88 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur d’Ambérieu-en-Bugey, cette nouvelle résidence offre un cadre de vie alliant tranquillité et dynamisme. À seulement 30 minutes de Lyon, la commune bénéficie d’une localisation privilégiée à l’intersection de grands axes de circulation, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Les appartements proposés se distinguent par leur conception moderne, leurs espaces lumineux et bien agencés, pensés pour garantir un confort optimal. Les prestations soignées et l’optimisation des volumes s’intègrent harmonieusement à un environnement verdoyant, créant ainsi un lieu de vie agréable. La proximité des commerces, des écoles, des transports et des services essentiels permet de profiter pleinement de la vie du quartier, tout en restant connecté à la nature environnante. Que ce soit pour s’installer en famille ou rechercher une première résidence, chacun y trouvera une solution adaptée à ses besoins. Ce projet résidentiel s’adresse à celles et ceux qui souhaitent bénéficier d’un équilibre parfait entre accessibilité, modernité et qualité de vie, au sein d’une ville en pleine expansion.
Prix
144 104 € - 299 146 €
Surfaces
De 39.5 à 78.2 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2028
Lots disponibles
26 / 30 lots
Prix moyen/m²
3 950 €
Lots disponibles30 lots
30 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 39.5 m² | 2e | 144 104 € | Exposition N, Terrasse 6.95 m², Parking | |
| T2 | 40.4 m² | - | 158 104 € | Exposition O, Terrasse 7.25 m², Parking | |
| T2 | 40.4 m² | 1er | 163 791 € | Exposition O, Terrasse 7.3 m², Parking | |
| T2 | 44.25 m² | 1er | 169 478 € | Exposition NO, Terrasse 8.4 m², Parking | |
| T2 | 42.5 m² | 1er | 175 165 € | Exposition NE, Terrasse 9.95 m², Parking | |
| T2 | 44.25 m² | 2e | 175 165 € | Exposition NO, Terrasse 8.4 m², Parking | |
| T2 | 43.15 m² | 2e | 180 853 € | Exposition O, Terrasse 7.85 m², Parking | |
| T3 | 61.25 m² | 1er | 216 900 € | Exposition E, Terrasse 8.1 m², Parking | |
| T3 | 60.8 m² | 2e | 229 763 € | Exposition O, Terrasse 8.75 m², Parking | |
| T3 | 64.55 m² | - | 236 587 € | Exposition SO, Terrasse 7.85 m², Parking | |
| T3 | 61.8 m² | 1er | 242 274 € | Exposition ON, Terrasse 8.1 m², Parking | |
| T3 | 61.7 m² | 2e | 242 274 € | Exposition E, Terrasse 8.75 m², Parking | |
| T3 | 63.35 m² | 1er | 247 962 € | Exposition E, Terrasse 8.5 m², Parking | |
| T3 | 61.8 m² | 2e | 247 962 € | Exposition ON, Terrasse 8.1 m², Parking | |
| T3 | 64.55 m² | 1er | 249 099 € | Exposition SO, Terrasse 6.6 m², Parking | |
| T3 | 63.65 m² | - | 253 649 € | Exposition SE, Terrasse 14.1 m², Parking | |
| T3 | 63.35 m² | 2e | 253 649 € | Exposition E, Terrasse 8.5 m², Parking | |
| T3 | 61.8 m² | 3e | 253 649 € | Terrasse 8.1 m², Parking | |
| T3 | 64.55 m² | 2e | 253 649 € | Exposition SO, Terrasse 6.6 m², Parking | |
| T3 | 64.05 m² | - | 259 336 € | Exposition OE, Terrasse 84.1 m², Parking | |
| T3 | 64.05 m² | 1er | 259 336 € | Exposition OE, Terrasse 12.05 m², Parking | |
| T3 | 64.1 m² | 1er | 259 336 € | Exposition OE, Terrasse 12.05 m², Parking | |
| T3 | 63.2 m² | 3e | 259 336 € | Exposition E, Terrasse 8.5 m², Parking | |
| T3 | 64.7 m² | 1er | 265 023 € | Exposition SE, Terrasse 9.65 m², Parking | |
| T3 | 64.1 m² | 2e | 265 023 € | Exposition OE, Terrasse 12.05 m², Parking | |
| T3 | 64.05 m² | 2e | 265 023 € | Exposition OE, Terrasse 12.05 m², Parking | |
| T3 | 64.7 m² | 2e | 270 710 € | Exposition SE, Terrasse 9.65 m², Parking | |
| T4 | 76.4 m² | - | 293 459 € | Exposition N/S, Terrasse 14.1 m² | |
| T4 | 78.2 m² | 1er | 293 459 € | Exposition SE, Terrasse 9.1 m² | |
| T4 | 78.15 m² | 2e | 299 146 € | Exposition SE, Terrasse 9.1 m² |
Exposition N, Terrasse 6.95 m², Parking
Exposition O, Terrasse 7.25 m², Parking
Exposition O, Terrasse 7.3 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 8.4 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 9.95 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 8.4 m², Parking
Exposition O, Terrasse 7.85 m², Parking
Exposition E, Terrasse 8.1 m², Parking
Exposition O, Terrasse 8.75 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 7.85 m², Parking
Exposition ON, Terrasse 8.1 m², Parking
Exposition E, Terrasse 8.75 m², Parking
Exposition E, Terrasse 8.5 m², Parking
Exposition ON, Terrasse 8.1 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 6.6 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 14.1 m², Parking
Exposition E, Terrasse 8.5 m², Parking
Terrasse 8.1 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 6.6 m², Parking
Exposition OE, Terrasse 84.1 m², Parking
Exposition OE, Terrasse 12.05 m², Parking
Exposition OE, Terrasse 12.05 m², Parking
Exposition E, Terrasse 8.5 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 9.65 m², Parking
Exposition OE, Terrasse 12.05 m², Parking
Exposition OE, Terrasse 12.05 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 9.65 m², Parking
Exposition N/S, Terrasse 14.1 m²
Exposition SE, Terrasse 9.1 m²
Exposition SE, Terrasse 9.1 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
770 €
/mois
Loyer estime
682 €
/mois
Effort mensuel
88 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 7 205 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 210 €/an (TMI 30%)
Soit 10 890 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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