Andrézieux-Bouthéon — À Andrézieux-Bouthéon, une nouvelle résidence s’intègre harmonieusement dans un environnement privil...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
689 €/mois
Economie impot/an
1 309 €
Effort mensuel
144 €/mois
Caractéristiques
À Andrézieux-Bouthéon, une nouvelle résidence s’intègre harmonieusement dans un environnement privilégié, entre espaces naturels et dynamisme urbain. Cette adresse bénéficie d’une situation avantageuse, à proximité du centre-ville, des principaux axes de transport et des commodités essentielles du quotidien. La commune d’Andrézieux-Bouthéon, reconnue pour sa vitalité et son développement, offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. Les appartements, allant du deux au cinq pièces, ont été conçus pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort et de praticité. Chaque logement se distingue par des volumes lumineux, des matériaux soigneusement sélectionnés et des finitions de qualité. Les espaces extérieurs, balcons ou terrasses, permettent de profiter pleinement de l’environnement et d’instants de détente en plein air. La résidence est idéalement située à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et de nombreux espaces verts, assurant ainsi un quotidien agréable et facilité. La desserte rapide des zones d’activités économiques voisines renforce l’attractivité de ce lieu de vie, adapté à tous les styles de vie. Ce cadre, alliant modernité et sérénité, s’adresse à ceux qui souhaitent s’installer dans une commune dynamique et en pleine évolution, où confort et qualité de vie se conjuguent au quotidien.
Prix
155 829 € - 382 180 €
Surfaces
De 40.02 à 106.57 m²
Zone fiscale
Zone B2
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
33 / 33 lots
Prix moyen/m²
3 630 €
Lots disponibles33 lots
33 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 40.96 m² | 1er | 155 829 € | Exposition N, Terrasse 7.73 m², Parking | |
| T2 | 40.02 m² | 1er | 158 104 € | Exposition O, Terrasse 7.08 m², Parking | |
| T2 | 40.02 m² | 2e | 161 516 € | Exposition O, Terrasse 7.08 m², Parking | |
| T2 | 40.96 m² | 3e | 162 654 € | Exposition N, Terrasse 7.73 m², Parking | |
| T2 | 42.37 m² | 1er | 162 654 € | Exposition E, Terrasse 8.48 m², Parking | |
| T2 | 42.24 m² | 1er | 163 791 € | Exposition O, Terrasse 5.2 m², Parking | |
| T2 | 40.21 m² | 3e | 164 928 € | Exposition O, Terrasse 7.08 m², Parking | |
| T2 | 40.44 m² | 4e | 166 066 € | Exposition N, Terrasse 7.73 m², Parking | |
| T2 | 42.24 m² | 2e | 167 203 € | Exposition O, Terrasse 7.23 m², Parking | |
| T2 | 42.48 m² | 1er | 169 478 € | Exposition E, Terrasse 8.45 m², Parking | |
| T2 | 42.24 m² | 3e | 170 616 € | Exposition O, Terrasse 7.23 m², Parking | |
| T2 | 42.37 m² | 2e | 171 753 € | Exposition E, Terrasse 8.48 m², Parking | |
| T2 | 42.48 m² | 2e | 172 891 € | Exposition E, Terrasse 8.45 m², Parking | |
| T2 | 42.37 m² | 3e | 175 165 € | Exposition E, Terrasse 8.48 m², Parking | |
| T3 | 62.12 m² | 1er | 211 563 € | Exposition NO, Terrasse 11.85 m², Parking | |
| T3 | 62.12 m² | 3e | 218 388 € | Exposition NO, Terrasse 11.85 m², Parking | |
| T3 | 64.18 m² | 2e | 220 663 € | Exposition NE, Terrasse 11.85 m², Parking | |
| T3 | 64.18 m² | 3e | 222 938 € | Exposition NE, Terrasse 11.85 m², Parking | |
| T3 | 61.33 m² | 2e | 226 350 € | Exposition SO, Terrasse 12.75 m², Parking | |
| T3 | 61.24 m² | - | 228 625 € | Exposition SO, Terrasse 67.75 m², Parking | |
| T3 | 61.09 m² | 1er | 228 625 € | Exposition SE, Terrasse 12.63 m², Parking | |
| T3 | 61.09 m² | 2e | 232 037 € | Exposition SE, Terrasse 12.63 m², Parking | |
| T4 | 81.46 m² | 1er | 265 023 € | Exposition E, Terrasse 18.63 m², Parking | |
| T4 | 81.46 m² | 2e | 268 436 € | Exposition E, Terrasse 18.63 m², Parking | |
| T4 | 81.46 m² | - | 271 848 € | Exposition E, Terrasse 18.63 m², Parking | |
| T4 | 83.17 m² | 1er | 274 123 € | Exposition NE, Terrasse 11.63 m², Parking | |
| T4 | 81.04 m² | - | 276 398 € | Exposition OE, Terrasse 163.92 m², Parking | |
| T4 | 83.17 m² | 2e | 282 085 € | Exposition NE, Terrasse 17.8 m², Parking | |
| T4 | 83.17 m² | - | 285 497 € | Exposition NE, Terrasse 17.8 m², Parking | |
| T4 | 87.09 m² | - | 293 459 € | Exposition NE, Terrasse 26.64 m², Parking | |
| T4 | 80.14 m² | 4e | 294 597 € | Exposition SON, Terrasse 36.81 m², Parking | |
| T5 | 106.57 m² | 4e | 376 492 € | Exposition E/O, Terrasse 66.69 m², Parking | |
| T5 | 106.28 m² | 4e | 382 180 € | Exposition E/O, Terrasse 69.41 m², Parking |
Exposition N, Terrasse 7.73 m², Parking
Exposition O, Terrasse 7.08 m², Parking
Exposition O, Terrasse 7.08 m², Parking
Exposition N, Terrasse 7.73 m², Parking
Exposition E, Terrasse 8.48 m², Parking
Exposition O, Terrasse 5.2 m², Parking
Exposition O, Terrasse 7.08 m², Parking
Exposition N, Terrasse 7.73 m², Parking
Exposition O, Terrasse 7.23 m², Parking
Exposition E, Terrasse 8.45 m², Parking
Exposition O, Terrasse 7.23 m², Parking
Exposition E, Terrasse 8.48 m², Parking
Exposition E, Terrasse 8.45 m², Parking
Exposition E, Terrasse 8.48 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 11.85 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 11.85 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 11.85 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 11.85 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 12.75 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 67.75 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 12.63 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 12.63 m², Parking
Exposition E, Terrasse 18.63 m², Parking
Exposition E, Terrasse 18.63 m², Parking
Exposition E, Terrasse 18.63 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 11.63 m², Parking
Exposition OE, Terrasse 163.92 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 17.8 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 17.8 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 26.64 m², Parking
Exposition SON, Terrasse 36.81 m², Parking
Exposition E/O, Terrasse 66.69 m², Parking
Exposition E/O, Terrasse 69.41 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
833 €
/mois
Loyer estime
689 €
/mois
Effort mensuel
144 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B2
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 7 791 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 309 €/an (TMI 30%)
Soit 11 781 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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