Toulon — Située à l’est de Toulon, à la frontière de La Valette-du-Var et à proximité du cap Brun, cette rési...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
777 €/mois
Economie impot/an
2 102 €
Effort mensuel
561 €/mois
Caractéristiques
Située à l’est de Toulon, à la frontière de La Valette-du-Var et à proximité du cap Brun, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant calme résidentiel et accès facile aux infrastructures urbaines. Les résidents profitent d’une proximité immédiate avec les principaux axes de circulation, les commerces essentiels et les établissements scolaires, notamment un lycée accessible en quelques minutes en voiture. L’architecture contemporaine du bâtiment s’intègre harmonieusement dans son environnement, avec des lignes sobres et élégantes. La résidence se compose de 30 appartements lumineux, déclinés en deux ou trois pièces, répartis sur trois niveaux. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif, balcon ou terrasse, offrant un lieu idéal pour apprécier le climat agréable de la région varoise. Pensée pour répondre aux besoins du quotidien, la résidence propose à chaque appartement deux places de stationnement sécurisées et met à disposition des équipements favorisant les mobilités douces. L’environnement paysager soigné et l’attention portée à la qualité des aménagements contribuent à offrir un cadre de vie équilibré, où confort et fonctionnalité se conjuguent au quotidien.
Prix
250 236 € - 319 620 €
Surfaces
De 40.56 à 63.2 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
septembre 2027
Lots disponibles
1 / 5 lots
Prix moyen/m²
5 190 €
Lots disponibles5 lots
5 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 40.56 m² | 2e | 250 236 € | Exposition S, Terrasse 6.71 m² | |
| T3 | 60.67 m² | 1er | 296 872 € | Exposition O, Terrasse 6.55 m² | |
| T3 | 63.2 m² | 1er | 308 246 € | Exposition S, Terrasse 6.66 m² | |
| T3 | 60.67 m² | 2e | 308 246 € | Exposition O, Terrasse 6.55 m² | |
| T3 | 60.67 m² | 3e | 319 620 € | Exposition O, Terrasse 6.55 m² |
Exposition S, Terrasse 6.71 m²
Exposition O, Terrasse 6.55 m²
Exposition S, Terrasse 6.66 m²
Exposition O, Terrasse 6.55 m²
Exposition O, Terrasse 6.55 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 338 €
/mois
Loyer estime
777 €
/mois
Effort mensuel
561 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 12 512 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 102 €/an (TMI 30%)
Soit 18 918 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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