la Seyne sur Mer — Située au cœur de l’espace boisé classé Bois Sacré, cette nouvelle réalisation s’inscrit dans un env...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 033 €/mois
Economie impot/an
2 100 €
Effort mensuel
303 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur de l’espace boisé classé Bois Sacré, cette nouvelle réalisation s’inscrit dans un environnement naturel privilégié, surplombant la Corniche et à proximité immédiate de la mer. À seulement dix minutes à pied du quartier dynamique de Porte Marine, cet emplacement offre un cadre de vie rare, conjuguant nature préservée, jardins paysagers et confort urbain grâce à la présence de nombreux services de proximité et à un accès facilité aux mobilités douces. Trois ensembles résidentiels composent ce lieu unique à La Seyne-sur-Mer : - Huit villas d’architecte de 4 et 5 pièces, implantées au cœur du bois, profitent d’une intégration harmonieuse dans le paysage naturel environnant. - Deux résidences proposent des appartements, du studio au 4 pièces, bénéficiant d’espaces lumineux et de vues dégagées sur les espaces verts. L’ensemble de ce projet a été pensé pour offrir un quotidien agréable, entre tranquillité, verdure et vitalité urbaine, dans un secteur recherché de la région. Ce cadre de vie se distingue par son caractère exclusif et sa proximité avec le littoral, offrant un équilibre parfait entre vie en pleine nature et accès aux commodités.
Prix
250 000 € - 575 000 €
Surfaces
De 39.2 à 117.16 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
avril 2026
Lots disponibles
4 / 5 lots
Prix moyen/m²
5 901 €
Lots disponibles5 lots
5 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 39.2 m² | 2e | 250 000 € | Exposition SO, Terrasse 15.1 m² | |
| T2 | 39.2 m² | 4e | 270 000 € | Exposition SO, Terrasse 15.1 m² | |
| T2 | 39.4 m² | 4e | 270 000 € | Exposition SE, Terrasse 15.1 m² | |
| T4 | 92.11 m² | - | 565 000 € | Exposition N/S, Terrasse 37.97 m² | |
| T5 | 117.16 m² | - | 575 000 € | Exposition N/S, Terrasse 43.99 m² |
Exposition SO, Terrasse 15.1 m²
Exposition SO, Terrasse 15.1 m²
Exposition SE, Terrasse 15.1 m²
Exposition N/S, Terrasse 37.97 m²
Exposition N/S, Terrasse 43.99 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 336 €
/mois
Loyer estime
1 033 €
/mois
Effort mensuel
303 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 12 500 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 100 €/an (TMI 30%)
Soit 18 900 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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