la Seyne sur Mer — Au sein d’un espace boisé classé, dominant la Corniche et à seulement quelques minutes à pied du qua...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
856 €/mois
Economie impot/an
2 184 €
Effort mensuel
534 €/mois
Caractéristiques
Au sein d’un espace boisé classé, dominant la Corniche et à seulement quelques minutes à pied du quartier dynamique de Porte Marine, cette nouvelle résidence s’intègre harmonieusement dans un environnement naturel préservé. Elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la mer, entourée de jardins paysagers et de bois classés, offrant ainsi un cadre de vie serein et verdoyant. La résidence propose une sélection d’appartements allant du studio au 4 pièces, conçus pour répondre aux attentes de tous les styles de vie. Les résidents profitent d’un accès aisé aux commerces et services de proximité, ainsi que de solutions de mobilité douce facilitant les déplacements au quotidien. Cet ensemble résidentiel allie confort moderne, qualité architecturale et respect de l’environnement, permettant de profiter pleinement d’un mode de vie entre ville et nature, au cœur d’un secteur recherché.
Prix
260 000 € - 460 000 €
Surfaces
De 38.5 à 81.8 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2026
Lots disponibles
8 / 8 lots
Prix moyen/m²
6 012 €
Lots disponibles8 lots
8 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 38.5 m² | 1er | 260 000 € | Exposition SE, Terrasse 17.8 m² | |
| T2 | 38.5 m² | 2e | 265 000 € | Exposition SE, Terrasse 11.3 m² | |
| T2 | 42.8 m² | - | 270 000 € | Exposition SE, Terrasse 23 m² | |
| T2 | 38.5 m² | 3e | 275 000 € | Exposition SE, Terrasse 10 m² | |
| T3 | 62.7 m² | - | 347 000 € | Exposition EN/ES, Terrasse 28.1 m² | |
| T4 | 75.4 m² | - | 420 000 € | Exposition SO, Terrasse 49.2 m² | |
| T4 | 75.4 m² | 1er | 430 000 € | Exposition SO, Terrasse 42.7 m² | |
| T4 | 81.8 m² | 3e | 460 000 € | Exposition NE/NO, Terrasse 40.8 m² |
Exposition SE, Terrasse 17.8 m²
Exposition SE, Terrasse 11.3 m²
Exposition SE, Terrasse 23 m²
Exposition SE, Terrasse 10 m²
Exposition EN/ES, Terrasse 28.1 m²
Exposition SO, Terrasse 49.2 m²
Exposition SO, Terrasse 42.7 m²
Exposition NE/NO, Terrasse 40.8 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 390 €
/mois
Loyer estime
856 €
/mois
Effort mensuel
534 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 13 000 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 184 €/an (TMI 30%)
Soit 19 656 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à la Seyne sur Mer
Découvrez pourquoi la Seyne sur Mer est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
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