Marseille 9e — Au cœur d’un quartier en pleine évolution à Marseille, cette nouvelle résidence propose un cadre de ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
204 €/mois
Economie impot/an
252 €
Effort mensuel
-44 €/mois
Caractéristiques
Au cœur d’un quartier en pleine évolution à Marseille, cette nouvelle résidence propose un cadre de vie harmonieux, mêlant l’énergie de la ville à la tranquillité d’un environnement verdoyant. Implantée à proximité immédiate du quartier Le Cabot et du parc de l’hôpital Salvador, elle bénéficie d’un emplacement privilégié permettant de profiter aisément des espaces verts et des commodités urbaines. L’architecture moderne de l’ensemble résidentiel se distingue par une alliance réussie entre élégance contemporaine et intégration naturelle. Composée d’appartements du studio au 5 pièces, la résidence offre des intérieurs spacieux, lumineux, ainsi que de larges terrasses, des jardins privatifs et des rooftops conçus pour le confort et la qualité de vie. Chaque logement bénéficie de prestations soignées, pensées pour répondre aux exigences actuelles en matière de bien-être et de fonctionnalité. Les commerces et services du quotidien se trouvent au pied de la résidence, facilitant ainsi la vie des habitants et renforçant l’esprit de quartier. Ce projet s’inscrit pleinement dans la dynamique de renouveau de Marseille, offrant une adresse de choix pour profiter de tous les atouts de la ville dans un environnement privilégié.
Prix
À partir de 30 000 €
Surfaces
De 15 à 15 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2022
Lots disponibles
0 / 1 lots
Prix moyen/m²
2 000 €
Lots disponibles1 lot
1 lot disponible
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| NC | 15 m² | 1er | 30 000 € | Exposition E |
Exposition E
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
160 €
/mois
Loyer estime
204 €
/mois
Effort mensuel
-44 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 1 500 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 252 €/an (TMI 30%)
Soit 2 268 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Marseille 9e
Informations sur la ville non disponibles.