Nantes — Située au sein d’un quartier en pleine transformation, cette résidence contemporaine se compose de q...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 042 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
850 €/mois
Caractéristiques
Située au sein d’un quartier en pleine transformation, cette résidence contemporaine se compose de quatre îlots résidentiels et d’un bâtiment à usage de bureaux. L’emplacement bénéficie d’un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de la vallée de l’Erdre, du parc floral de La Beaujoire et de sa roseraie, ainsi que du stade et du parc des expositions. Deux grands centres commerciaux, des établissements scolaires et une clinique réputée sont également accessibles rapidement. Le quartier est parfaitement desservi par les transports en commun grâce à la présence d’un pôle d’échanges multimodal regroupant tramway, bus et tram-train, offrant un accès direct au centre-ville, ainsi qu’aux principaux axes routiers. La résidence s’intègre dans un environnement calme et verdoyant, autour d’une place centrale conçue pour favoriser les échanges et la circulation douce. Elle propose des appartements spacieux, du deux au cinq pièces, bénéficiant d’espaces extérieurs privatifs tels que balcons ou terrasses, offrant de belles expositions et un confort de vie optimal. Ce nouvel ensemble urbain s’adresse à celles et ceux qui souhaitent profiter d’un cadre moderne, agréable et bien connecté, au cœur d’un secteur dynamique de Nantes.
Prix
353 857 € - 357 952 €
Surfaces
De 79.01 à 79.01 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
juillet 2025
Lots disponibles
2 / 2 lots
Prix moyen/m²
4 505 €
Lots disponibles2 lots
2 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 79.01 m² | 4e | 353 857 € | Exposition SE, Terrasse 11.35 m², Parking | |
| T4 | 79.01 m² | 5e | 357 952 € | Exposition SE, Terrasse 11.36 m², Parking |
Exposition SE, Terrasse 11.35 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 11.36 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 892 €
/mois
Loyer estime
1 042 €
/mois
Effort mensuel
850 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 17 693 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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