Loi Jeanbrun
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le Touquet Paris Plage — Au sein de la station balnéaire du Touquet-Paris-Plage, une nouvelle résidence s’inscrit harmonieuse...

le Touquet Paris Plage (62520)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
le Touquet Paris Plage — Au sein de la station balnéaire du Touquet-Paris-Plage, une nouvelle résidence s’inscrit harmonieuse... — Photo 1
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

1 150 €/mois

Economie impot/an

2 400 €

Effort mensuel

3 073 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisonmars 2027
Villele Touquet Paris Plage
À partir de790 000 €

Caractéristiques

Au sein de la station balnéaire du Touquet-Paris-Plage, une nouvelle résidence s’inscrit harmonieusement dans le centre historique, à proximité immédiate de la mer et de l’emblématique marché couvert. Ce cadre privilégié permet de profiter pleinement de l’atmosphère apaisante de la côte, entre la douceur de l’air marin, la beauté naturelle des dunes et le charme des pins maritimes. La résidence se distingue par une architecture contemporaine mettant en valeur de larges surfaces vitrées et des balcons spacieux, offrant des vues sur les toits de style anglo-normand et sur l’environnement côtier. Composée de 21 logements répartis sur 4 étages, elle propose des appartements de 2 à 4 pièces, chacun bénéficiant d’une cave, d’un garage et d’un emplacement de stationnement couvert. Cette adresse combine les atouts d’un emplacement central, la proximité des commerces et des plages, ainsi qu’une conception pensée pour le confort et la qualité de vie des résidents. Profitez d’un cadre de vie unique, entre dynamisme urbain et sérénité maritime, au cœur du Touquet-Paris-Plage.

Prix

790 000 € - 1 790 000 €

Surfaces

De 66.36 à 113.89 m²

Zone fiscale

Zone A

Livraison

mars 2027

Lots disponibles

4 / 5 lots

Prix moyen/m²

14 598 €

Lots disponibles5 lots

5 lots disponibles

T366.36· 1er
790 000 €

Exposition SO, Terrasse 33.15 m², Parking

T377.1· 4e
1 293 000 €

Exposition E/O, Terrasse 56.46 m², Parking

T4101.22· 3e
1 395 000 €

Exposition SO, Terrasse 46.83 m², Parking

T4113.89· 2e
1 450 000 €

Exposition SO, Terrasse 34.6 m², Parking

T4101.62· 4e
1 790 000 €

Exposition SO, Terrasse 106 m², Parking

Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement790 000 €
Frais de notaire estimes (~3%)23 700 €
Total investissement813 700 €
Simulateur de financement

Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel

20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (79 000 €)
0%30%

Mensualite credit

4 223 €

/mois

Loyer estime

1 150 €

/mois

Effort mensuel

3 073 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone A

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 39 500 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)

Soit 21 600 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

Calculez votre économie d'impôt exacte

Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

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Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

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Programmes par région

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