Saint-Laurent-du-Var — Située aux portes de Nice, à égale distance de Cannes et Monaco, la commune de Saint-Laurent-du-Var ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
915 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
716 €/mois
Caractéristiques
Située aux portes de Nice, à égale distance de Cannes et Monaco, la commune de Saint-Laurent-du-Var séduit par son équilibre entre tradition et modernité. Bordée par la Méditerranée et entourée de montagnes, elle offre un cadre de vie privilégié avec le charme d’un village authentique allié à l’animation d’une station balnéaire dynamique. Forte de plus de 30 000 habitants, la ville dispose de multiples infrastructures sportives, éducatives, commerciales et culturelles, répondant aux besoins de ses résidents. Au cœur du centre-ville, une nouvelle résidence s’intègre harmonieusement face à un square en pleine métamorphose, aménagé autour d’une vaste place piétonne et végétalisée de 5 000 m². Cet espace offre au quotidien un véritable havre de fraîcheur au sein d’un quartier vivant et animé. L’ensemble architectural, de conception bioclimatique et de hauteur modérée, privilégie les volumes ouverts et les jeux de transparence afin d’optimiser le confort, l’ensoleillement naturel, la ventilation et la luminosité des intérieurs. Les appartements, du deux au cinq pièces, bénéficient de larges terrasses pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Le stationnement privatif est assuré en sous-sol, apportant praticité et sécurité aux résidents. Ce nouvel ensemble résidentiel se distingue par la qualité de ses prestations et son intégration harmonieuse dans un environnement urbain en plein renouveau, offrant ainsi un cadre de vie agréable et durable à proximité immédiate des services et commodités.
Prix
305 000 € - 530 000 €
Surfaces
De 42.83 à 90.15 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
juin 2026
Lots disponibles
3 / 4 lots
Prix moyen/m²
6 227 €
Lots disponibles4 lots
4 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 42.83 m² | 3e | 305 000 € | Exposition S, Terrasse 52.48 m², Parking | |
| T3 | 65.18 m² | 1er | 386 000 € | Exposition O, Terrasse 10.42 m² | |
| T4 | 90.15 m² | 1er | 490 000 € | Terrasse 25.72 m² | |
| T4 | 76.6 m² | 2e | 530 000 € | Exposition S, Terrasse 26.1 m², Parking |
Exposition S, Terrasse 52.48 m², Parking
Exposition O, Terrasse 10.42 m²
Terrasse 25.72 m²
Exposition S, Terrasse 26.1 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 631 €
/mois
Loyer estime
915 €
/mois
Effort mensuel
716 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 15 250 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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