Blagnac — Située au cœur d’un quartier en pleine évolution dans la commune recherchée de Blagnac, à proximité ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
738 €/mois
Economie impot/an
2 007 €
Effort mensuel
539 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur d’un quartier en pleine évolution dans la commune recherchée de Blagnac, à proximité immédiate du centre-ville de Toulouse, cette résidence propose une sélection d’appartements du 2 au 5 pièces. Les logements bénéficient de prestations de qualité et disposent tous d’espaces extérieurs, tels que des loggias conçues pour offrir des moments de détente. Implantée dans un environnement qui fait la part belle aux espaces verts et à la mobilité douce, la résidence s’intègre harmonieusement à un projet urbain favorisant le bien-être des habitants. Les futurs résidents profiteront d’un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces situés à seulement quelques minutes à pied et la présence de la ligne de tramway T1 à proximité immédiate, permettant de rejoindre rapidement les principaux points d’intérêt de la métropole toulousaine. Cette réalisation représente une opportunité de bénéficier d’un cadre de vie agréable et fonctionnel, au sein d’un secteur dynamique et bien desservi.
Prix
À partir de 238 900 €
Surfaces
De 48.07 à 48.07 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2026
Lots disponibles
0 / 1 lots
Prix moyen/m²
4 970 €
Lots disponibles1 lot
1 lot disponible
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 48.07 m² | 3e | 238 900 € | Terrasse 11.58 m², Parking |
Terrasse 11.58 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 277 €
/mois
Loyer estime
738 €
/mois
Effort mensuel
539 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 945 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 007 €/an (TMI 30%)
Soit 18 063 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Blagnac
Découvrez pourquoi Blagnac est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Blagnac