Nice — Au cœur d’un quartier en plein renouveau, cette résidence contemporaine se distingue par une archite...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
699 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
1 680 €/mois
Caractéristiques
Au cœur d’un quartier en plein renouveau, cette résidence contemporaine se distingue par une architecture aérienne et innovante, conçue par un architecte de renom international. S’élevant sur dix-sept étages au-dessus de la place Métropolitaine, le bâtiment offre des lignes futuristes et s’inscrit dans une démarche respectueuse de l’environnement. Les appartements, du deux au quatre pièces, proposent des prestations soignées et bénéficient de terrasses en hauteur offrant des vues panoramiques sur la ville de Nice et la Méditerranée. Les logements situés à partir du douzième étage profitent d’une exposition plein sud et d’un panorama exceptionnel sur la mer. La résidence se situe dans un environnement central et dynamique, à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et espaces publics animés. L'accessibilité est facilitée par la présence de la station de tramway et de plusieurs lignes de bus au pied de l’immeuble, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, la gare principale ainsi que l’aéroport. Ce projet s’intègre dans un paysage urbain de grande qualité environnementale, offrant un cadre de vie moderne et convivial, au sein d’un secteur en pleine évolution.
Prix
À partir de 445 000 €
Surfaces
De 44.2 à 44.2 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
octobre 2025
Lots disponibles
1 / 1 lots
Prix moyen/m²
10 068 €
Lots disponibles1 lot
1 lot disponible
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 44.2 m² | 16e | 445 000 € | Terrasse 25.3 m², Parking |
Terrasse 25.3 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
2 379 €
/mois
Loyer estime
699 €
/mois
Effort mensuel
1 680 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 22 250 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Nice
Découvrez pourquoi Nice est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Nice