Rouen — Situé au sud de Rouen, ce nouveau quartier résidentiel incarne une approche respectueuse de l’enviro...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
603 €/mois
Economie impot/an
101 €
Effort mensuel
-539 €/mois
Caractéristiques
Situé au sud de Rouen, ce nouveau quartier résidentiel incarne une approche respectueuse de l’environnement et un cadre de vie harmonieux. L’ensemble s’intègre dans un vaste espace paysager d’un hectare, véritable écrin de verdure favorisant la biodiversité et offrant à chaque logement des vues dégagées et apaisantes. À proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des équipements et des établissements scolaires, ce lieu de vie conjugue praticité urbaine et connexion à la nature. L’architecture contemporaine s’inspire de l'environnement pour créer un équilibre subtil entre modernité et douceur de vivre. La résidence propose une variété d’appartements, du studio au 4 pièces, dont certains bénéficient de plans modulables afin de s’adapter aux besoins de chacun. Dès les 2 pièces, chaque logement se prolonge par un espace extérieur, balcon ou terrasse, pouvant atteindre une généreuse superficie. L’ensemble offre un cadre serein et confortable pour profiter au quotidien d’un environnement naturel privilégié, tout en restant connecté aux atouts de la ville.
Prix
12 000 € - 255 000 €
Surfaces
De 15 à 82.37 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
octobre 2027
Lots disponibles
25 / 30 lots
Prix moyen/m²
3 333 €
Lots disponibles30 lots
30 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| NC | 15 m² | 1er | 12 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 12 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 12 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 12 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 24 000 € | Parking | |
| T1 | 25.62 m² | - | 139 000 € | Exposition N | |
| T1 | 28.14 m² | 2e | 145 000 € | Exposition S | |
| T1 | 28.11 m² | 3e | 148 000 € | Exposition S | |
| T2 | 47.53 m² | - | 171 000 € | Exposition NO, Terrasse 7.18 m², Parking | |
| T2 | 46.74 m² | 7e | 189 000 € | Exposition SE, Terrasse 4.4 m² | |
| T3 | 61.41 m² | - | 190 000 € | Exposition NE, Terrasse 7.59 m², Parking | |
| T3 | 58.46 m² | 5e | 193 000 € | Exposition S, Terrasse 7.58 m² | |
| T2 | 46.27 m² | 9e | 208 000 € | Exposition O, Terrasse 25.52 m², Parking | |
| T3 | 59.23 m² | 5e | 210 000 € | Exposition SO, Terrasse 9.8 m², Parking | |
| T4 | 72.34 m² | 1er | 225 000 € | Exposition NO, Terrasse 7.16 m², Parking | |
| T3 | 57.71 m² | 7e | 226 000 € | Exposition S, Terrasse 5.7 m², Parking | |
| T3 | 71.76 m² | 2e | 228 000 € | Exposition NO, Terrasse 7 m², Parking | |
| T3 | 63.01 m² | 8e | 229 000 € | Exposition O, Terrasse 7.48 m², Parking | |
| T3 | 72.54 m² | 4e | 233 000 € | Exposition NO, Terrasse 11.43 m², Parking | |
| T4 | 78.02 m² | 1er | 235 000 € | Exposition SE, Terrasse 7.9 m², Parking | |
| T3 | 59.53 m² | 8e | 235 000 € | Exposition NE, Terrasse 29.89 m², Parking | |
| T3 | 58.34 m² | 9e | 235 000 € | Exposition NO, Terrasse 9.89 m², Parking | |
| T3 | 72.55 m² | 5e | 235 000 € | Exposition NO, Terrasse 10.88 m², Parking | |
| T4 | 78.02 m² | 2e | 238 000 € | Exposition SE, Terrasse 7.83 m², Parking | |
| T4 | 77.95 m² | - | 240 000 € | Exposition SE, Terrasse 42.89 m², Parking | |
| T4 | 78.02 m² | 3e | 240 000 € | Exposition SE, Terrasse 7.89 m², Parking | |
| T4 | 82.36 m² | 6e | 245 000 € | Exposition NO, Terrasse 8.63 m², Parking | |
| T4 | 82.37 m² | 7e | 248 000 € | Exposition NO, Terrasse 8.71 m², Parking | |
| T4 | 78.67 m² | 8e | 249 000 € | Exposition SE, Terrasse 19.14 m², Parking | |
| T4 | 79 m² | 9e | 255 000 € | Exposition SO, Terrasse 9.55 m², Parking |
Parking
Exposition N
Exposition S
Exposition S
Exposition NO, Terrasse 7.18 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 4.4 m²
Exposition NE, Terrasse 7.59 m², Parking
Exposition S, Terrasse 7.58 m²
Exposition O, Terrasse 25.52 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 9.8 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 7.16 m², Parking
Exposition S, Terrasse 5.7 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 7 m², Parking
Exposition O, Terrasse 7.48 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 11.43 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 7.9 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 29.89 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 9.89 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 10.88 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 7.83 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 42.89 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 7.89 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 8.63 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 8.71 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 19.14 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 9.55 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
64 €
/mois
Loyer estime
603 €
/mois
Effort mensuel
-539 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 600 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 101 €/an (TMI 30%)
Soit 909 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
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