St Laurent du Var — Au cœur de Saint-Laurent-du-Var, un nouveau centre de vie s’épanouit autour du square Benes, entière...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
669 €/mois
Economie impot/an
185 €
Effort mensuel
-551 €/mois
Caractéristiques
Au cœur de Saint-Laurent-du-Var, un nouveau centre de vie s’épanouit autour du square Benes, entièrement réaménagé pour offrir un environnement dynamique et harmonieux. Ce secteur rassemble espaces verts, commerces de proximité, services variés et accès facilité aux transports, créant ainsi un cadre de vie particulièrement agréable. La résidence se distingue par une architecture contemporaine élégante, caractérisée par des façades aux lignes courbes et des logements en attique. Un jardin intérieur invite à la détente et favorise la convivialité entre résidents. La gamme d’appartements, du studio au 4 pièces, offre des espaces lumineux prolongés par des balcons ou terrasses, s’adaptant aux besoins de chacun et permettant de profiter pleinement du climat et de l’ambiance typiques de la Côte d’Azur.
Prix
22 000 € - 474 000 €
Surfaces
De 15 à 66.68 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
14 / 33 lots
Prix moyen/m²
5 653 €
Lots disponibles33 lots
33 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| NC | 15 m² | 2e | 22 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 22 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 22 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 22 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 22 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 3e | 22 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 23 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 3e | 23 000 € | - | |
| Box | 15 m² | 2e | 26 000 € | - | |
| Box | 15 m² | 2e | 27 000 € | - | |
| Box | 15 m² | 2e | 27 000 € | - | |
| Box | 15 m² | 2e | 28 000 € | - | |
| Box | 15 m² | 2e | 28 000 € | - | |
| Box | 15 m² | 2e | 29 000 € | - | |
| Box | 15 m² | 3e | 30 000 € | - | |
| Box | 15 m² | 2e | 30 000 € | - | |
| Box | 15 m² | 2e | 32 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 42 000 € | Parking | |
| Box | 15 m² | 2e | 46 000 € | - | |
| T2 | 38.03 m² | 2e | 287 000 € | Exposition S, Terrasse 8.89 m², Parking | |
| T2 | 43.82 m² | 2e | 294 000 € | Exposition N, Terrasse 11.92 m², Parking | |
| T2 | 38.03 m² | 3e | 294 000 € | Exposition S, Terrasse 8.89 m², Parking | |
| T2 | 41.04 m² | 5e | 297 000 € | Exposition N, Terrasse 5.55 m², Parking | |
| T2 | 43.82 m² | 4e | 298 000 € | Exposition N, Terrasse 11.28 m², Parking | |
| T2 | 43.82 m² | 5e | 310 000 € | Exposition N, Terrasse 9.33 m², Parking | |
| T2 | 38 m² | 5e | 315 000 € | Exposition S, Terrasse 8.9 m², Parking | |
| T3 | 61 m² | 2e | 411 000 € | Exposition S, Terrasse 13.04 m², Parking | |
| T3 | 66.65 m² | 2e | 424 000 € | Exposition S, Terrasse 9.19 m², Parking | |
| T3 | 61 m² | 3e | 439 000 € | Exposition S, Terrasse 13.04 m², Parking | |
| T3 | 60.84 m² | 1er | 452 000 € | Exposition S, Terrasse 36.07 m², Parking | |
| T3 | 66.68 m² | 3e | 456 000 € | Exposition S, Terrasse 9.19 m², Parking | |
| T3 | 61.5 m² | 5e | 465 000 € | Exposition S, Terrasse 13 m², Parking | |
| T3 | 66 m² | 5e | 474 000 € | Exposition S, Terrasse 9.2 m², Parking |
Parking
Exposition S, Terrasse 8.89 m², Parking
Exposition N, Terrasse 11.92 m², Parking
Exposition S, Terrasse 8.89 m², Parking
Exposition N, Terrasse 5.55 m², Parking
Exposition N, Terrasse 11.28 m², Parking
Exposition N, Terrasse 9.33 m², Parking
Exposition S, Terrasse 8.9 m², Parking
Exposition S, Terrasse 13.04 m², Parking
Exposition S, Terrasse 9.19 m², Parking
Exposition S, Terrasse 13.04 m², Parking
Exposition S, Terrasse 36.07 m², Parking
Exposition S, Terrasse 9.19 m², Parking
Exposition S, Terrasse 13 m², Parking
Exposition S, Terrasse 9.2 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
118 €
/mois
Loyer estime
669 €
/mois
Effort mensuel
-551 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 1 100 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 185 €/an (TMI 30%)
Soit 1 665 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à St Laurent du Var
Découvrez pourquoi St Laurent du Var est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page St Laurent du Var