le-Blanc-Mesnil — Située au pied d’un vaste espace vert, cette nouvelle résidence propose 60 appartements déclinés du ...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 131 €/mois
Economie impot/an
1 576 €
Effort mensuel
-128 €/mois
Caractéristiques
Située au pied d’un vaste espace vert, cette nouvelle résidence propose 60 appartements déclinés du studio au 5 pièces, tous bénéficiant d’espaces extérieurs privatifs. Conçue selon la norme environnementale RE 2020 seuil 2025, la réalisation s’intègre harmonieusement dans un quartier en pleine évolution, où la nature occupe une place centrale. La commune bénéficie d’une desserte optimale grâce à la future ligne de métro 16 du Grand Paris Express, dont la mise en service est prévue en 2026, facilitant ainsi les déplacements vers Le Bourget et Saint-Denis Pleyel. Par ailleurs, la station RER B permet de rejoindre le centre de Paris en environ 30 minutes. L’environnement immédiat offre un accès facile à l’ensemble des commerces, des services de proximité et des établissements scolaires, assurant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
Prix
187 600 € - 566 200 €
Surfaces
De 28.38 à 146.88 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
juin 2028
Lots disponibles
37 / 42 lots
Prix moyen/m²
4 614 €
Lots disponibles42 lots
42 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 28.38 m² | - | 187 600 € | Exposition NO | |
| T1 | 28.48 m² | - | 187 700 € | Exposition NO | |
| T1 | 34.71 m² | 3e | 198 600 € | Exposition SE | |
| T1 | 39.99 m² | 5e | 216 100 € | Exposition SE | |
| T1 | 42.99 m² | 5e | 233 800 € | Exposition NE | |
| T2 | 38.14 m² | 6e | 247 200 € | Exposition SE, Terrasse 1.67 m² | |
| T1 | 43.43 m² | 1er | 248 200 € | Exposition SE | |
| T2 | 45.92 m² | - | 252 100 € | Exposition SO | |
| T2 | 45.92 m² | 1er | 256 600 € | Exposition SO, Terrasse 4.87 m² | |
| T2 | 46.38 m² | - | 258 800 € | Exposition NO | |
| T2 | 45.92 m² | 2e | 261 100 € | Exposition SO, Terrasse 4.87 m² | |
| T2 | 46.37 m² | 2e | 263 300 € | Exposition NO, Terrasse 5.98 m² | |
| T2 | 45.92 m² | 3e | 265 600 € | Exposition SO, Terrasse 4.87 m² | |
| T2 | 46.37 m² | 3e | 267 800 € | Exposition NO, Terrasse 5.84 m² | |
| T2 | 49.12 m² | 1er | 272 200 € | Exposition SE | |
| T2 | 46.37 m² | 4e | 272 300 € | Exposition NO, Terrasse 5.84 m² | |
| T3 | 65.21 m² | 2e | 285 400 € | Exposition NE, Terrasse 5.88 m² | |
| T3 | 64.32 m² | 3e | 293 000 € | Exposition NO, Terrasse 9.51 m² | |
| T3 | 64.32 m² | 1er | 293 500 € | Exposition NO, Terrasse 9.51 m² | |
| T3 | 64.32 m² | - | 294 800 € | Exposition NO | |
| T3 | 64.32 m² | 2e | 298 100 € | Exposition NO, Terrasse 9.51 m² | |
| T3 | 70.03 m² | 1er | 301 500 € | Exposition SO, Terrasse 15.22 m² | |
| T3 | 70.77 m² | 2e | 306 200 € | Exposition SO, Terrasse 6.63 m² | |
| T3 | 72.82 m² | 2e | 308 200 € | Exposition NE, Terrasse 9.74 m² | |
| T3 | 72.24 m² | 3e | 310 500 € | Exposition NE, Terrasse 9.74 m² | |
| T3 | 72.51 m² | 2e | 313 900 € | Exposition SO, Terrasse 9.52 m² | |
| T3 | 72.51 m² | 3e | 318 500 € | Exposition SO, Terrasse 9.52 m² | |
| T3 | 70.84 m² | 3e | 320 600 € | Exposition SO, Terrasse 6.63 m² | |
| T2 | 49.61 m² | 4e | 326 100 € | Exposition SE, Terrasse 22.29 m² | |
| T3 | 70.73 m² | 4e | 330 200 € | Exposition SO, Terrasse 6.66 m² | |
| T3 | 77.64 m² | - | 336 300 € | Exposition SO | |
| T4 | 89.65 m² | 1er | 345 700 € | Exposition SO, Terrasse 9.1 m² | |
| T4 | 89.67 m² | 2e | 349 700 € | Exposition SO, Terrasse 8.08 m² | |
| T4 | 89.67 m² | 4e | 361 500 € | Exposition SO, Terrasse 8.01 m² | |
| T5 | 99.82 m² | 1er | 384 600 € | Exposition SNE, Terrasse 12.93 m² | |
| T5 | 99.82 m² | - | 389 200 € | Exposition ENS | |
| T5 | 98.74 m² | 4e | 438 600 € | Exposition NEO, Terrasse 68.93 m² | |
| T5 | 113.86 m² | 4e | 454 800 € | Exposition SE, Terrasse 53.87 m² | |
| T4 | 98.94 m² | 4e | 465 000 € | Exposition NO, Terrasse 75.34 m² | |
| T5 | 123.26 m² | 5e | 472 600 € | Exposition SE, Terrasse 32.34 m² | |
| T5 | 123.37 m² | 5e | 489 200 € | Exposition SO, Terrasse 83.02 m² | |
| T5 | 146.88 m² | 5e | 566 200 € | Exposition NE, Terrasse 107.44 m² |
Exposition NO
Exposition NO
Exposition SE
Exposition SE
Exposition NE
Exposition SE, Terrasse 1.67 m²
Exposition SE
Exposition SO
Exposition SO, Terrasse 4.87 m²
Exposition NO
Exposition SO, Terrasse 4.87 m²
Exposition NO, Terrasse 5.98 m²
Exposition SO, Terrasse 4.87 m²
Exposition NO, Terrasse 5.84 m²
Exposition SE
Exposition NO, Terrasse 5.84 m²
Exposition NE, Terrasse 5.88 m²
Exposition NO, Terrasse 9.51 m²
Exposition NO, Terrasse 9.51 m²
Exposition NO
Exposition NO, Terrasse 9.51 m²
Exposition SO, Terrasse 15.22 m²
Exposition SO, Terrasse 6.63 m²
Exposition NE, Terrasse 9.74 m²
Exposition NE, Terrasse 9.74 m²
Exposition SO, Terrasse 9.52 m²
Exposition SO, Terrasse 9.52 m²
Exposition SO, Terrasse 6.63 m²
Exposition SE, Terrasse 22.29 m²
Exposition SO, Terrasse 6.66 m²
Exposition SO
Exposition SO, Terrasse 9.1 m²
Exposition SO, Terrasse 8.08 m²
Exposition SO, Terrasse 8.01 m²
Exposition SNE, Terrasse 12.93 m²
Exposition ENS
Exposition NEO, Terrasse 68.93 m²
Exposition SE, Terrasse 53.87 m²
Exposition NO, Terrasse 75.34 m²
Exposition SE, Terrasse 32.34 m²
Exposition SO, Terrasse 83.02 m²
Exposition NE, Terrasse 107.44 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 003 €
/mois
Loyer estime
1 131 €
/mois
Effort mensuel
-128 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 380 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 576 €/an (TMI 30%)
Soit 14 184 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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