Argenteuil — Située au cœur du quartier du Val Notre-Dame, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié,...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
807 €/mois
Economie impot/an
1 939 €
Effort mensuel
427 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur du quartier du Val Notre-Dame, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Les commerces de proximité se trouvent à moins de 300 mètres, facilitant le quotidien des résidents. Les familles apprécieront la présence de nombreux établissements scolaires et de services de santé accessibles rapidement. La résidence est bien desservie par les transports en commun. La ligne de bus 9, au pied de l’immeuble, permet de rejoindre la gare d’Argenteuil en environ 18 minutes. Cette gare est connectée à la ligne J, offrant un accès direct à la gare Saint-Lazare. Il est également possible de se rendre à la gare de Sartrouville et au RER A en empruntant le même bus, avec un trajet d’environ 26 minutes. Ce réseau de transports facilite les déplacements quotidiens, que ce soit pour le travail, les études ou les loisirs. L’ensemble de ces atouts assure une qualité de vie appréciable dans un environnement urbain dynamique, adapté aussi bien aux familles qu’aux actifs.
Prix
230 786 € - 347 715 €
Surfaces
De 42.95 à 67.43 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
14 / 17 lots
Prix moyen/m²
5 257 €
Lots disponibles17 lots
17 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 42.95 m² | 1er | 230 786 € | - | |
| T2 | 43.33 m² | 2e | 234 654 € | - | |
| T2 | 43.76 m² | - | 235 563 € | Terrasse 8.32 m² | |
| T2 | 42.95 m² | 3e | 238 521 € | - | |
| T2 | 47.86 m² | - | 247 052 € | Terrasse 4.2 m² | |
| T3 | 61 m² | 1er | 303 924 € | - | |
| T3 | 63.83 m² | - | 313 478 € | Terrasse 4.99 m² | |
| T3 | 60.24 m² | 3e | 313 478 € | Terrasse 5.37 m² | |
| T3 | 64.84 m² | 1er | 317 232 € | - | |
| T3 | 64.19 m² | 2e | 323 033 € | - | |
| T3 | 64.19 m² | 3e | 328 720 € | - | |
| T3 | 62.73 m² | 2e | 328 720 € | Terrasse 22.21 m² | |
| T3 | 66.79 m² | 1er | 334 407 € | - | |
| T3 | 50 m² | 2e | 337 251 € | Terrasse 22.22 m² | |
| T3 | 64.29 m² | 4e | 341 118 € | Terrasse 17.98 m² | |
| T3 | 63.06 m² | 4e | 342 028 € | Terrasse 26.41 m² | |
| T3 | 67.43 m² | 2e | 347 715 € | Terrasse 34.18 m² |
Terrasse 8.32 m²
Terrasse 4.2 m²
Terrasse 4.99 m²
Terrasse 5.37 m²
Terrasse 22.21 m²
Terrasse 22.22 m²
Terrasse 17.98 m²
Terrasse 26.41 m²
Terrasse 34.18 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 234 €
/mois
Loyer estime
807 €
/mois
Effort mensuel
427 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 539 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 939 €/an (TMI 30%)
Soit 17 451 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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