Sain Bel — Située au cœur d’un environnement verdoyant dans le centre-bourg de Sain-Bel, cette nouvelle résiden...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
690 €/mois
Economie impot/an
1 578 €
Effort mensuel
314 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur d’un environnement verdoyant dans le centre-bourg de Sain-Bel, cette nouvelle résidence s’intègre harmonieusement dans le paysage en revisitant les codes architecturaux traditionnels avec une touche contemporaine. Le projet propose des appartements allant du deux au quatre pièces, chacun bénéficiant d’un espace extérieur privé : balcon, loggia ou terrasse, pour profiter pleinement du cadre naturel environnant. Conforme aux dernières normes environnementales, la résidence dispose de deux commerces en rez-de-chaussée, d’un jardin commun paysager, d’un parking privatif ainsi que de locaux dédiés aux vélos. La localisation centrale permet d’accéder facilement à une large gamme de commodités : marché, commerces de proximité, crèche, établissements scolaires, cinéma, médiathèque ainsi que des infrastructures sportives variées, toutes accessibles à pied ou à vélo. La mobilité est facilitée grâce à la présence de trois lignes de bus situées à moins de 500 mètres et la gare de Sain-Bel, également à 500 mètres, assurant une liaison directe avec Lyon Gorge-de-Loup, connectée au métro D. Les principaux axes routiers, tels que la N89 et l’A89, sont rapidement accessibles. La proximité avec les zones d’activités de la Ponchonnière et les pôles d’emploi de l’Arbresle, Lozanne et Tarare ajoute à l’attractivité de cette adresse, idéale pour concilier vie paisible et dynamisme professionnel.
Prix
187 800 € - 349 800 €
Surfaces
De 40.26 à 79.83 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mai 2028
Lots disponibles
31 / 31 lots
Prix moyen/m²
4 376 €
Lots disponibles31 lots
31 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 41.19 m² | 1er | 187 800 € | Exposition N, Terrasse 8.46 m² | |
| T2 | 41.19 m² | 2e | 188 800 € | Exposition N, Terrasse 6.07 m² | |
| T2 | 41.49 m² | 1er | 188 800 € | Exposition N, Terrasse 5.28 m² | |
| T2 | 41.49 m² | 2e | 190 900 € | Exposition N, Terrasse 6.07 m² | |
| T2 | 40.26 m² | 1er | 194 000 € | Exposition S, Terrasse 8.46 m² | |
| T2 | 40.28 m² | 1er | 195 000 € | Exposition S, Terrasse 10.71 m² | |
| T2 | 44.08 m² | 2e | 206 300 € | Exposition E, Terrasse 8.85 m² | |
| T2 | 42.47 m² | 3e | 210 000 € | Exposition O, Terrasse 16.89 m² | |
| T3 | 64.33 m² | 2e | 259 800 € | Exposition N, Terrasse 7.26 m² | |
| T3 | 61.04 m² | 1er | 262 200 € | Terrasse 6.79 m² | |
| T3 | 64.33 m² | 1er | 265 200 € | Exposition N, Terrasse 7.25 m² | |
| T3 | 61.05 m² | 3e | 265 400 € | Terrasse 8.22 m² | |
| T3 | 60.58 m² | 2e | 267 000 € | Exposition S, Terrasse 7.79 m² | |
| T3 | 60.83 m² | 3e | 267 500 € | Terrasse 7.16 m² | |
| T3 | 62.38 m² | 1er | 268 200 € | Terrasse 6.93 m² | |
| T3 | 61.88 m² | 1er | 269 300 € | Terrasse 6.9 m² | |
| T3 | 60.98 m² | 3e | 270 000 € | Exposition N, Terrasse 29 m² | |
| T3 | 60.58 m² | 1er | 272 400 € | Exposition S, Terrasse 7.79 m² | |
| T3 | 60.94 m² | 3e | 275 000 € | Terrasse 46.4 m² | |
| T3 | 64.33 m² | 3e | 276 800 € | Exposition N, Terrasse 7.26 m² | |
| T3 | 62.97 m² | 3e | 279 000 € | Exposition S, Terrasse 29.79 m² | |
| T3 | 64.13 m² | 3e | 280 900 € | Exposition N, Terrasse 7.68 m² | |
| T3 | 61.88 m² | 3e | 288 300 € | Terrasse 6.9 m² | |
| T4 | 77.21 m² | 2e | 314 800 € | Exposition N, Terrasse 7.68 m² | |
| T4 | 78.6 m² | 2e | 324 100 € | Exposition N, Terrasse 6.93 m² | |
| T4 | 79.83 m² | 1er | 327 200 € | Exposition N, Terrasse 8.19 m² | |
| T4 | 78.6 m² | 1er | 330 200 € | Exposition N, Terrasse 6.93 m² | |
| T4 | 79.61 m² | 2e | 331 300 € | Exposition N, Terrasse 8.19 m² | |
| T4 | 78.34 m² | 3e | 345 000 € | Exposition S, Terrasse 86.59 m² | |
| T4 | 79.48 m² | 1er | 345 700 € | Exposition S, Terrasse 17.37 m² | |
| T4 | 79.48 m² | 2e | 349 800 € | Exposition S, Terrasse 17.37 m² |
Exposition N, Terrasse 8.46 m²
Exposition N, Terrasse 6.07 m²
Exposition N, Terrasse 5.28 m²
Exposition N, Terrasse 6.07 m²
Exposition S, Terrasse 8.46 m²
Exposition S, Terrasse 10.71 m²
Exposition E, Terrasse 8.85 m²
Exposition O, Terrasse 16.89 m²
Exposition N, Terrasse 7.26 m²
Terrasse 6.79 m²
Exposition N, Terrasse 7.25 m²
Terrasse 8.22 m²
Exposition S, Terrasse 7.79 m²
Terrasse 7.16 m²
Terrasse 6.93 m²
Terrasse 6.9 m²
Exposition N, Terrasse 29 m²
Exposition S, Terrasse 7.79 m²
Terrasse 46.4 m²
Exposition N, Terrasse 7.26 m²
Exposition S, Terrasse 29.79 m²
Exposition N, Terrasse 7.68 m²
Terrasse 6.9 m²
Exposition N, Terrasse 7.68 m²
Exposition N, Terrasse 6.93 m²
Exposition N, Terrasse 8.19 m²
Exposition N, Terrasse 6.93 m²
Exposition N, Terrasse 8.19 m²
Exposition S, Terrasse 86.59 m²
Exposition S, Terrasse 17.37 m²
Exposition S, Terrasse 17.37 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 004 €
/mois
Loyer estime
690 €
/mois
Effort mensuel
314 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 390 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 578 €/an (TMI 30%)
Soit 14 202 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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