Arnouville — Située à proximité de la gare RER D, cette résidence s’intègre dans un quartier en pleine transforma...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
885 €/mois
Economie impot/an
1 688 €
Effort mensuel
189 €/mois
Caractéristiques
Située à proximité de la gare RER D, cette résidence s’intègre dans un quartier en pleine transformation urbaine. L’architecture classique confère à l’ensemble un charme intemporel, réparti autour d’une vaste cour intérieure paysagée. La résidence se compose de deux bâtiments, dont l’un accueille plusieurs commerces de proximité, favorisant ainsi un cadre de vie convivial et pratique. Les appartements, du deux au quatre pièces, bénéficient de prestations soignées et offrent des espaces extérieurs privatifs tels que jardins individuels, balcons, terrasses ou loggias. L’ensemble est sécurisé et fermé, comprenant un parking privatif pour assurer le confort des résidents. Un jardin commun paysager vient compléter cet environnement serein. La situation de la résidence permet un accès facile à de nombreux services et commodités à distance piétonne : marché, commerces, écoles maternelle et élémentaire, médiathèque et équipements sportifs. Deux arrêts de bus se trouvent à moins de 300 mètres, tandis que la gare RER D dessert Paris Gare du Nord en moins de 20 minutes. La future station du Grand Paris Express, ligne 17, sera accessible en quelques minutes de voiture. Les principaux axes routiers, tels que l’A1 et l’A104, sont rapidement accessibles. Ce cadre de vie bénéficie également de la proximité des pôles d’emploi majeurs, notamment les zones aéroportuaires du Bourget et de Roissy Charles de Gaulle, ainsi que les principaux centres d’activités de Paris Nord. La résidence répond aux dernières exigences environnementales et propose un cadre de vie moderne, adapté à toutes les générations.
Prix
200 900 € - 309 100 €
Surfaces
De 38.54 à 86.48 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
16 / 16 lots
Prix moyen/m²
4 023 €
Lots disponibles16 lots
16 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 38.54 m² | 3e | 200 900 € | Terrasse 4.2 m² | |
| T2 | 40.77 m² | 4e | 203 000 € | Terrasse 4 m² | |
| T3 | 58.1 m² | 2e | 246 200 € | Terrasse 11.66 m² | |
| T3 | 54.58 m² | 4e | 248 700 € | Terrasse 4.23 m² | |
| T3 | 57.41 m² | 4e | 251 000 € | Terrasse 4.7 m² | |
| T3 | 59.82 m² | 3e | 258 500 € | Terrasse 4.75 m² | |
| T3 | 57.45 m² | 4e | 263 200 € | Terrasse 8.39 m² | |
| T3 | 58.59 m² | 2e | 274 200 € | Terrasse 12.36 m² | |
| T4 | 81.2 m² | 2e | 296 700 € | Terrasse 5.67 m² | |
| T4 | 86.48 m² | 1er | 297 500 € | Terrasse 6.56 m² | |
| T4 | 80.8 m² | 3e | 297 900 € | Terrasse 5.67 m² | |
| T4 | 76.27 m² | 4e | 303 200 € | Terrasse 7.6 m² | |
| T4 | 86.48 m² | 2e | 303 400 € | Terrasse 5.67 m² | |
| T4 | 86.06 m² | 3e | 304 600 € | Terrasse 5.67 m² | |
| T4 | 84.34 m² | 4e | 306 800 € | Terrasse 3.69 m² | |
| T4 | 78.14 m² | 4e | 309 100 € | Terrasse 5.09 m² |
Terrasse 4.2 m²
Terrasse 4 m²
Terrasse 11.66 m²
Terrasse 4.23 m²
Terrasse 4.7 m²
Terrasse 4.75 m²
Terrasse 8.39 m²
Terrasse 12.36 m²
Terrasse 5.67 m²
Terrasse 6.56 m²
Terrasse 5.67 m²
Terrasse 7.6 m²
Terrasse 5.67 m²
Terrasse 5.67 m²
Terrasse 3.69 m²
Terrasse 5.09 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 074 €
/mois
Loyer estime
885 €
/mois
Effort mensuel
189 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 045 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 688 €/an (TMI 30%)
Soit 15 192 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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