Givors — Située à proximité immédiate du centre de Givors, cette nouvelle résidence propose des appartements ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
706 €/mois
Economie impot/an
1 436 €
Effort mensuel
208 €/mois
Caractéristiques
Située à proximité immédiate du centre de Givors, cette nouvelle résidence propose des appartements spacieux, du deux au quatre pièces, conçus pour offrir une belle luminosité et un espace extérieur privatif à chaque logement. L’environnement combine harmonieusement la quiétude de la nature environnante et le dynamisme de la ville, offrant ainsi un cadre de vie équilibré et agréable. Un patio paysager favorise les moments de convivialité entre résidents. La localisation facilite les déplacements quotidiens grâce à la gare accessible en quelques minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre de Lyon. Les principaux axes autoroutiers se trouvent également à proximité, tout comme de nombreux commerces, écoles, équipements culturels et sportifs. La résidence met l’accent sur la sécurité et la praticité, avec un parking en sous-sol et des locaux dédiés aux vélos. Ce projet s’inscrit dans une démarche moderne et durable, répondant aux attentes de ceux qui recherchent un cadre de vie confortable aux portes de Lyon.
Prix
171 000 € - 288 000 €
Surfaces
De 41.87 à 82.84 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
23 / 23 lots
Prix moyen/m²
3 421 €
Lots disponibles23 lots
23 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 42.02 m² | - | 171 000 € | Exposition S, Terrasse 14.43 m² | |
| T3 | 56.58 m² | - | 171 100 € | Terrasse 7.63 m² | |
| T2 | 42 m² | 1er | 172 400 € | Exposition S, Terrasse 6.06 m² | |
| T2 | 41.87 m² | 1er | 172 400 € | Terrasse 9.57 m² | |
| T2 | 42 m² | 2e | 173 400 € | Exposition S, Terrasse 6.06 m² | |
| T2 | 44.94 m² | - | 177 500 € | Exposition S, Terrasse 14.39 m² | |
| T2 | 41.87 m² | 2e | 177 500 € | Exposition S, Terrasse 9.89 m² | |
| T3 | 57.55 m² | - | 197 400 € | Exposition S, Terrasse 15.06 m² | |
| T3 | 57.06 m² | 3e | 201 800 € | Exposition S, Terrasse 10.35 m² | |
| T3 | 63.13 m² | - | 214 700 € | Exposition S, Terrasse 7.51 m² | |
| T3 | 63.13 m² | 1er | 219 000 € | Exposition S, Terrasse 7.11 m² | |
| T4 | 82.62 m² | 1er | 238 000 € | Exposition N, Terrasse 11.21 m² | |
| T4 | 74.04 m² | 1er | 244 800 € | Exposition S, Terrasse 9.63 m² | |
| T4 | 74.06 m² | 2e | 247 800 € | Exposition S, Terrasse 9.93 m² | |
| T4 | 82.62 m² | 2e | 248 900 € | Exposition N, Terrasse 11.21 m² | |
| T4 | 82.62 m² | 3e | 249 900 € | Exposition N, Terrasse 11.2 m² | |
| T4 | 77.06 m² | - | 250 900 € | Exposition S, Terrasse 14.43 m² | |
| T4 | 79.61 m² | 1er | 257 100 € | Terrasse 12.09 m² | |
| T4 | 79.63 m² | 2e | 260 200 € | Terrasse 12.09 m² | |
| T4 | 80.09 m² | 2e | 271 500 € | Exposition S, Terrasse 10.03 m² | |
| T4 | 82.84 m² | 3e | 278 700 € | Exposition S, Terrasse 12.18 m² | |
| T4 | 80.01 m² | 1er | 280 800 € | Terrasse 43.65 m² | |
| T4 | 82.58 m² | 2e | 288 000 € | Exposition S, Terrasse 41.95 m² |
Exposition S, Terrasse 14.43 m²
Terrasse 7.63 m²
Exposition S, Terrasse 6.06 m²
Terrasse 9.57 m²
Exposition S, Terrasse 6.06 m²
Exposition S, Terrasse 14.39 m²
Exposition S, Terrasse 9.89 m²
Exposition S, Terrasse 15.06 m²
Exposition S, Terrasse 10.35 m²
Exposition S, Terrasse 7.51 m²
Exposition S, Terrasse 7.11 m²
Exposition N, Terrasse 11.21 m²
Exposition S, Terrasse 9.63 m²
Exposition S, Terrasse 9.93 m²
Exposition N, Terrasse 11.21 m²
Exposition N, Terrasse 11.2 m²
Exposition S, Terrasse 14.43 m²
Terrasse 12.09 m²
Terrasse 12.09 m²
Exposition S, Terrasse 10.03 m²
Exposition S, Terrasse 12.18 m²
Terrasse 43.65 m²
Exposition S, Terrasse 41.95 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
914 €
/mois
Loyer estime
706 €
/mois
Effort mensuel
208 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 550 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 436 €/an (TMI 30%)
Soit 12 924 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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