Belleville-en-Beaujolais — Située en lisière du centre-ville de Belleville-en-Beaujolais, cette résidence se distingue par une ...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
666 €/mois
Economie impot/an
1 434 €
Effort mensuel
247 €/mois
Caractéristiques
Située en lisière du centre-ville de Belleville-en-Beaujolais, cette résidence se distingue par une architecture soignée qui conjugue harmonieusement tradition et modernité. Elle propose des appartements de 2 à 4 pièces, principalement traversants, offrant des espaces extérieurs variés tels que balcons, loggias, terrasses ou jardins privatifs. Les résidents bénéficient également d’un vaste jardin paysager commun et d’un parking privatif. L’environnement est particulièrement pratique, avec de nombreux commerces, supermarchés, écoles et un parc public facilement accessibles à pied. Divers équipements sportifs et culturels se trouvent à moins de 1,5 km. Les déplacements sont facilités grâce à un arrêt de bus situé à seulement 100 mètres, tandis que la gare, à 550 mètres, permet de rejoindre Villefranche-sur-Saône en 8 minutes, Mâcon en 12 minutes et Lyon Part-Dieu en 33 minutes. Enfin, l’accès à l’autoroute A6 se situe à 2,5 km, offrant une excellente connectivité pour les trajets quotidiens.
Prix
170 700 € - 359 800 €
Surfaces
De 37.33 à 77.2 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
29 / 30 lots
Prix moyen/m²
4 288 €
Lots disponibles30 lots
30 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 37.33 m² | 2e | 170 700 € | Exposition S, Terrasse 6.83 m² | |
| T2 | 42.18 m² | 2e | 174 800 € | Terrasse 7.05 m² | |
| T2 | 42.18 m² | 3e | 176 700 € | Terrasse 6.44 m² | |
| T2 | 37.33 m² | 3e | 181 100 € | Exposition S, Terrasse 6.83 m² | |
| T2 | 42.18 m² | 1er | 181 400 € | Terrasse 7.5 m² | |
| T2 | 43.18 m² | - | 185 300 € | Terrasse 12.81 m² | |
| T2 | 43.06 m² | 1er | 185 300 € | Exposition E, Terrasse 5.64 m² | |
| T2 | 43.17 m² | 3e | 185 300 € | Terrasse 7.65 m² | |
| T2 | 45.57 m² | - | 186 500 € | Terrasse 36.01 m² | |
| T2 | 44.58 m² | - | 189 200 € | Terrasse 13 m² | |
| T2 | 41.88 m² | 1er | 189 200 € | Terrasse 8 m² | |
| T2 | 41.88 m² | 2e | 190 200 € | Terrasse 8.3 m² | |
| T2 | 43.06 m² | 2e | 197 100 € | Exposition S, Terrasse 5.64 m² | |
| T2 | 43.06 m² | 3e | 199 000 € | Exposition S, Terrasse 5.64 m² | |
| T2 | 43.81 m² | 1er | 200 000 € | Terrasse 8 m² | |
| T2 | 41.65 m² | 1er | 200 000 € | Exposition S, Terrasse 6 m² | |
| T2 | 41.63 m² | 2e | 203 000 € | Exposition S, Terrasse 6 m² | |
| T3 | 56.36 m² | 1er | 230 400 € | Terrasse 8 m² | |
| T3 | 56.36 m² | 2e | 232 400 € | Terrasse 8 m² | |
| T3 | 60.27 m² | 1er | 247 100 € | Terrasse 8 m² | |
| T3 | 59.71 m² | 1er | 247 100 € | Exposition E, Terrasse 8 m² | |
| T3 | 65.24 m² | 3e | 254 300 € | Exposition E, Terrasse 7.46 m² | |
| T3 | 61.12 m² | 3e | 269 600 € | Exposition E, Terrasse 15.53 m² | |
| T3 | 64.83 m² | 1er | 273 600 € | Exposition E, Terrasse 14.41 m² | |
| T3 | 64.91 m² | 2e | 275 500 € | Exposition E, Terrasse 14.41 m² | |
| T4 | 74.34 m² | - | 277 100 € | Exposition E, Terrasse 8 m² | |
| T4 | 77.2 m² | 2e | 293 700 € | Exposition E, Terrasse 10 m² | |
| T4 | 77.09 m² | 2e | 295 600 € | Terrasse 10 m² | |
| T4 | 70.65 m² | 3e | 330 500 € | Exposition N, Terrasse 51.78 m² | |
| T4 | 75.61 m² | 3e | 359 800 € | Exposition S, Terrasse 41.77 m² |
Exposition S, Terrasse 6.83 m²
Terrasse 7.05 m²
Terrasse 6.44 m²
Exposition S, Terrasse 6.83 m²
Terrasse 7.5 m²
Terrasse 12.81 m²
Exposition E, Terrasse 5.64 m²
Terrasse 7.65 m²
Terrasse 36.01 m²
Terrasse 13 m²
Terrasse 8 m²
Terrasse 8.3 m²
Exposition S, Terrasse 5.64 m²
Exposition S, Terrasse 5.64 m²
Terrasse 8 m²
Exposition S, Terrasse 6 m²
Exposition S, Terrasse 6 m²
Terrasse 8 m²
Terrasse 8 m²
Terrasse 8 m²
Exposition E, Terrasse 8 m²
Exposition E, Terrasse 7.46 m²
Exposition E, Terrasse 15.53 m²
Exposition E, Terrasse 14.41 m²
Exposition E, Terrasse 14.41 m²
Exposition E, Terrasse 8 m²
Exposition E, Terrasse 10 m²
Terrasse 10 m²
Exposition N, Terrasse 51.78 m²
Exposition S, Terrasse 41.77 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
913 €
/mois
Loyer estime
666 €
/mois
Effort mensuel
247 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 535 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 434 €/an (TMI 30%)
Soit 12 906 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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