Savigny le Temple — Située à Savigny-le-Temple, cette nouvelle résidence se distingue par son architecture contemporaine...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
826 €/mois
Economie impot/an
1 385 €
Effort mensuel
56 €/mois
Caractéristiques
Située à Savigny-le-Temple, cette nouvelle résidence se distingue par son architecture contemporaine et élégante. Elle propose un vaste choix d’appartements, du studio au 4 pièces, tous conçus pour offrir confort et luminosité. La majorité des logements bénéficient d’un espace extérieur, tel qu’un balcon ou une terrasse, permettant de profiter d’un cadre de vie agréable. Le quotidien est facilité par la proximité immédiate des commerces, du marché du centre-ville, des établissements scolaires et de la gare RER D. Cette dernière offre des liaisons rapides vers Melun et Paris-Gare de Lyon, garantissant une excellente accessibilité. Conforme à la réglementation RE2020, la résidence répond aux exigences actuelles en matière de performance énergétique et de respect de l’environnement. Elle s’insère harmonieusement dans un quartier dynamique, offrant un cadre de vie pratique et attractif.
Prix
164 928 € - 358 293 €
Surfaces
De 30.55 à 83.85 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
juin 2028
Lots disponibles
24 / 26 lots
Prix moyen/m²
4 670 €
Lots disponibles26 lots
26 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 30.55 m² | 4e | 164 928 € | Exposition SO, Terrasse 4.1 m² | |
| T2 | 40.3 m² | 4e | 191 090 € | Exposition NE, Terrasse 2.65 m² | |
| T2 | 40.1 m² | 3e | 194 502 € | Exposition S, Terrasse 5.1 m² | |
| T2 | 37.35 m² | 3e | 196 777 € | - | |
| T2 | 40.1 m² | 4e | 199 052 € | Exposition S, Terrasse 5.1 m² | |
| T2 | 39.6 m² | 2e | 200 189 € | Exposition S, Terrasse 4.1 m² | |
| T2 | 39.8 m² | 3e | 201 327 € | Exposition E, Terrasse 9.35 m² | |
| T2 | 38.95 m² | 3e | 201 327 € | Exposition S, Terrasse 4.1 m² | |
| T2 | 39.55 m² | 5e | 201 327 € | Exposition N, Terrasse 12.1 m² | |
| T2 | 41.1 m² | 5e | 204 739 € | Exposition ON, Terrasse 5.9 m² | |
| T2 | 39.6 m² | 3e | 204 739 € | Exposition S, Terrasse 4.1 m² | |
| T2 | 39.8 m² | 4e | 204 739 € | Exposition E, Terrasse 9.35 m² | |
| T2 | 38.95 m² | 4e | 205 876 € | Exposition S, Terrasse 4.1 m² | |
| T2 | 39.6 m² | 4e | 209 289 € | Exposition S, Terrasse 4.1 m² | |
| T2 | 41.75 m² | 5e | 210 426 € | Exposition E, Terrasse 9.35 m² | |
| T3 | 59.7 m² | 4e | 243 412 € | Exposition ON, Terrasse 3.6 m² | |
| T3 | 58.75 m² | 4e | 245 687 € | Exposition E, Terrasse 6.9 m² | |
| T3 | 59.7 m² | 3e | 246 824 € | Exposition S, Terrasse 7.2 m² | |
| T3 | 57.95 m² | 1er | 246 824 € | Exposition S, Terrasse 4.6 m² | |
| T3 | 58.35 m² | 1er | 246 824 € | Exposition SO, Terrasse 6.85 m² | |
| T3 | 58.75 m² | 5e | 252 511 € | Exposition E, Terrasse 6.9 m² | |
| T3 | 57.95 m² | 2e | 252 511 € | Exposition S, Terrasse 4.6 m² | |
| T3 | 58.35 m² | 3e | 255 924 € | Exposition SO, Terrasse 4.1 m² | |
| T3 | 62.5 m² | 4e | 255 924 € | Exposition NO/SE, Terrasse 8.5 m² | |
| T3 | 60.6 m² | 5e | 305 971 € | - | |
| T4 | 83.85 m² | 5e | 358 293 € | Exposition SO, Terrasse 28.7 m² |
Exposition SO, Terrasse 4.1 m²
Exposition NE, Terrasse 2.65 m²
Exposition S, Terrasse 5.1 m²
Exposition S, Terrasse 5.1 m²
Exposition S, Terrasse 4.1 m²
Exposition E, Terrasse 9.35 m²
Exposition S, Terrasse 4.1 m²
Exposition N, Terrasse 12.1 m²
Exposition ON, Terrasse 5.9 m²
Exposition S, Terrasse 4.1 m²
Exposition E, Terrasse 9.35 m²
Exposition S, Terrasse 4.1 m²
Exposition S, Terrasse 4.1 m²
Exposition E, Terrasse 9.35 m²
Exposition ON, Terrasse 3.6 m²
Exposition E, Terrasse 6.9 m²
Exposition S, Terrasse 7.2 m²
Exposition S, Terrasse 4.6 m²
Exposition SO, Terrasse 6.85 m²
Exposition E, Terrasse 6.9 m²
Exposition S, Terrasse 4.6 m²
Exposition SO, Terrasse 4.1 m²
Exposition NO/SE, Terrasse 8.5 m²
Exposition SO, Terrasse 28.7 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
882 €
/mois
Loyer estime
826 €
/mois
Effort mensuel
56 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 246 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 385 €/an (TMI 30%)
Soit 12 465 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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