Saint Bonnet de Mure — Située au cœur de Saint-Bonnet-de-Mure, cette nouvelle résidence propose un cadre de vie paisible, à...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
619 €/mois
Economie impot/an
63 €
Effort mensuel
-579 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur de Saint-Bonnet-de-Mure, cette nouvelle résidence propose un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commerces, services et commodités essentiels. L'ensemble résidentiel offre une sélection d'appartements lumineux, allant du 2 au 4 pièces, conçus pour répondre à différents styles de vie. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif, sous la forme d’un jardin ou d’un balcon, permettant de profiter pleinement de l’environnement préservé. L’architecture soignée s’intègre harmonieusement à son environnement, privilégiant confort et bien-être au quotidien. Cet emplacement central permet de concilier vie pratique et sérénité, tout en favorisant l’accès rapide aux transports et infrastructures locales.
Prix
7 500 € - 363 000 €
Surfaces
De 15 à 86.5 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
septembre 2027
Lots disponibles
20 / 44 lots
Prix moyen/m²
3 933 €
Lots disponibles44 lots
44 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| NC | 15 m² | 1er | 7 500 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 22 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 22 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 22 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 22 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 22 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 22 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 22 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 22 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 22 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 22 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 22 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 22 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 22 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 22 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 22 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 22 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 22 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 22 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 22 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 22 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 22 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 22 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 22 000 € | - | |
| T3 | 54.16 m² | 1er | 259 000 € | Exposition E | |
| T3 | 54.16 m² | 2e | 264 000 € | Exposition E | |
| T3 | 54.16 m² | 2e | 268 999 € | Exposition O | |
| T3 | 62.88 m² | 1er | 277 000 € | Exposition S | |
| T3 | 61.58 m² | 1er | 280 000 € | Exposition S | |
| T3 | 61.58 m² | - | 285 000 € | Exposition S, Terrasse 8.5 m² | |
| T3 | 61.58 m² | 2e | 286 999 € | Exposition S | |
| T3 | 60.2 m² | 1er | 286 999 € | Exposition O | |
| T3 | 60.18 m² | 2e | 289 999 € | Exposition E | |
| T3 | 62.88 m² | 2e | 292 000 € | Exposition S | |
| T3 | 61.58 m² | 1er | 297 000 € | Exposition S | |
| T3 | 60.2 m² | 2e | 297 000 € | Exposition O | |
| T3 | 62.88 m² | 1er | 297 000 € | Exposition S | |
| T3 | 62.88 m² | 2e | 307 000 € | Exposition S | |
| T3 | 61.58 m² | 2e | 307 000 € | Exposition S | |
| T3 | 61.58 m² | - | 307 000 € | Exposition S, Terrasse 6.3 m² | |
| T4 | 79.38 m² | 1er | 327 000 € | - | |
| T4 | 79.38 m² | 1er | 337 000 € | - | |
| T4 | 79.5 m² | 2e | 343 000 € | - | |
| T4 | 86.5 m² | - | 363 000 € | Exposition S, Terrasse 17.31 m² |
Exposition E
Exposition E
Exposition O
Exposition S
Exposition S
Exposition S, Terrasse 8.5 m²
Exposition S
Exposition O
Exposition E
Exposition S
Exposition S
Exposition O
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition S, Terrasse 6.3 m²
Exposition S, Terrasse 17.31 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
40 €
/mois
Loyer estime
619 €
/mois
Effort mensuel
-579 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 375 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 63 €/an (TMI 30%)
Soit 567 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Saint Bonnet de Mure
Découvrez pourquoi Saint Bonnet de Mure est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Saint Bonnet de Mure