Boissy-Saint-Léger — Les travaux de construction avancent pour cette résidence idéalement située à proximité immédiate de...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
925 €/mois
Economie impot/an
1 739 €
Effort mensuel
182 €/mois
Caractéristiques
Les travaux de construction avancent pour cette résidence idéalement située à proximité immédiate de la gare RER A de Boissy-Saint-Léger, au cœur du quartier en plein renouveau de La Charmeraie. Ce projet propose une large sélection d’appartements, du studio au cinq pièces en duplex, conçus pour répondre aux besoins des familles comme des jeunes actifs. Les futurs résidents bénéficieront d’un emplacement stratégique, à environ dix minutes à pied de la gare, facilitant ainsi les déplacements quotidiens vers Paris et la région. La résidence répond aux dernières normes environnementales en vigueur (RE2020), garantissant un confort optimal et une haute performance énergétique. Ce cadre de vie moderne s’intègre harmonieusement dans un environnement urbain dynamique, à proximité des commerces, services et équipements scolaires. La diversité des logements, la qualité de la conception et la situation privilégiée font de cette réalisation une opportunité rare pour habiter dans un quartier en pleine transformation, alliant sérénité, praticité et modernité.
Prix
207 014 € - 429 952 €
Surfaces
De 32.08 à 102.36 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
20 / 20 lots
Prix moyen/m²
4 877 €
Lots disponibles20 lots
20 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 32.08 m² | 4e | 207 014 € | - | |
| T1 | 33.57 m² | 7e | 208 151 € | - | |
| T2 | 43.37 m² | - | 225 213 € | - | |
| T2 | 40.64 m² | 7e | 254 786 € | - | |
| T2 | 41 m² | 5e | 259 336 € | - | |
| T2 | 41.47 m² | 6e | 261 611 € | - | |
| T3 | 59.76 m² | 3e | 291 184 € | - | |
| T3 | 62.57 m² | 5e | 295 734 € | - | |
| T3 | 63.72 m² | 2e | 295 734 € | - | |
| T3 | 63.72 m² | 3e | 300 284 € | - | |
| T3 | 64.65 m² | 3e | 302 559 € | - | |
| T3 | 61.46 m² | 6e | 303 696 € | - | |
| T3 | 64.4 m² | 5e | 308 246 € | - | |
| T4 | 73.9 m² | 1er | 341 232 € | - | |
| T4 | 73.36 m² | 5e | 354 881 € | - | |
| T4 | 85.13 m² | - | 366 255 € | Terrasse 11.2 m² | |
| T4 | 86.19 m² | 5e | 387 867 € | - | |
| T5 | 93.25 m² | 6e | 404 019 € | Terrasse 5.68 m² | |
| T4 | 86.2 m² | 4e | 409 478 € | Terrasse 43.65 m² | |
| T5 | 102.36 m² | 5e | 429 952 € | Terrasse 8.76 m² |
Terrasse 11.2 m²
Terrasse 5.68 m²
Terrasse 43.65 m²
Terrasse 8.76 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 107 €
/mois
Loyer estime
925 €
/mois
Effort mensuel
182 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 351 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 739 €/an (TMI 30%)
Soit 15 651 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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