Bretteville-sur-Odon — Situé au cœur d’un quartier dynamique, cet ensemble architectural se compose de trois bâtiments rési...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 482 €/mois
Economie impot/an
1 420 €
Effort mensuel
-579 €/mois
Caractéristiques
Situé au cœur d’un quartier dynamique, cet ensemble architectural se compose de trois bâtiments résidentiels, de deux immeubles à usage de bureaux ainsi que de commerces en pied d’immeuble, organisés autour d’une place centrale favorisant la convivialité. Ce projet propose 75 logements, conçus pour s’intégrer harmonieusement à l’environnement urbain tout en apportant un soin particulier à la qualité de vie des occupants. Les résidences bénéficient d’espaces de vie lumineux, fonctionnels et confortables, répondant aux exigences environnementales actuelles. Les balcons et terrasses, généreusement dimensionnés, permettent de profiter d’un espace extérieur privatif et d’une belle luminosité naturelle au sein de chaque appartement.
Prix
169 000 € - 876 000 €
Surfaces
De 38.88 à 281.44 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2027
Lots disponibles
36 / 44 lots
Prix moyen/m²
3 795 €
Lots disponibles44 lots
44 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 40.5 m² | 2e | 169 000 € | Exposition N, Terrasse 5.8 m² | |
| T2 | 41.11 m² | 2e | 173 000 € | Exposition N, Terrasse 5.8 m² | |
| T2 | 41.47 m² | 2e | 174 000 € | Exposition NE, Terrasse 4.76 m² | |
| T2 | 40.36 m² | 3e | 175 000 € | Exposition N, Terrasse 5.84 m² | |
| T2 | 40.98 m² | 3e | 175 000 € | Exposition NE, Terrasse 4.56 m² | |
| T2 | 41.11 m² | 3e | 177 000 € | Exposition N, Terrasse 5.8 m² | |
| T2 | 39.51 m² | 1er | 178 000 € | Exposition S, Terrasse 5.41 m² | |
| T2 | 40.82 m² | 2e | 179 000 € | Exposition SE, Terrasse 5.67 m² | |
| T2 | 46.27 m² | 1er | 179 000 € | Exposition NO, Terrasse 5.8 m² | |
| T2 | 38.88 m² | 2e | 179 000 € | Exposition S, Terrasse 5.08 m² | |
| T2 | 40.82 m² | 2e | 180 000 € | Exposition SE, Terrasse 5.5 m² | |
| T2 | 42.39 m² | 3e | 180 000 € | Exposition NE, Terrasse 5.51 m² | |
| T2 | 39.51 m² | 2e | 181 000 € | Exposition S, Terrasse 5.41 m² | |
| T2 | 46.14 m² | 1er | 182 000 € | Exposition SO, Terrasse 5.8 m² | |
| T2 | 42.35 m² | 1er | 182 000 € | Exposition SE, Terrasse 5.88 m² | |
| T2 | 46.02 m² | 2e | 183 000 € | Exposition N, Terrasse 5.8 m² | |
| T2 | 40.74 m² | 3e | 184 000 € | Exposition SE, Terrasse 5.51 m² | |
| T2 | 46.06 m² | 2e | 185 000 € | Exposition SO, Terrasse 5.8 m² | |
| T2 | 45.48 m² | 3e | 185 000 € | Exposition N, Terrasse 5.8 m² | |
| T2 | 38.9 m² | 3e | 185 000 € | Exposition S, Terrasse 5.08 m² | |
| T2 | 39.51 m² | 3e | 186 000 € | Exposition S, Terrasse 5.41 m² | |
| T2 | 45.63 m² | 2e | 189 000 € | Exposition NO, Terrasse 5.8 m² | |
| T2 | 41.83 m² | 3e | 189 000 € | Exposition SE, Terrasse 6.08 m² | |
| T2 | 43.84 m² | 3e | 192 000 € | Exposition NE, Terrasse 22 m² | |
| T2 | 47.64 m² | 3e | 198 000 € | Exposition E, Terrasse 9.72 m² | |
| T2 | 44.56 m² | 3e | 206 000 € | Exposition SE, Terrasse 22.49 m² | |
| T3 | 57.93 m² | 1er | 213 000 € | Exposition E, Terrasse 5.8 m² | |
| T3 | 59.42 m² | 1er | 213 000 € | Exposition NO, Terrasse 10.6 m² | |
| T3 | 60.69 m² | 1er | 216 000 € | Exposition E, Terrasse 6.56 m² | |
| T3 | 57.84 m² | 2e | 216 000 € | Exposition E, Terrasse 5.8 m² | |
| T3 | 59.92 m² | 1er | 217 000 € | Exposition NE, Terrasse 6.66 m² | |
| T3 | 59.44 m² | 2e | 217 000 € | Exposition NO, Terrasse 10.6 m² | |
| T3 | 58.63 m² | 2e | 217 000 € | Exposition NE, Terrasse 4.52 m² | |
| T3 | 58.8 m² | 3e | 218 500 € | Exposition NE, Terrasse 4.52 m² | |
| T3 | 57.62 m² | 2e | 219 000 € | Exposition S, Terrasse 5.29 m² | |
| T3 | 60.9 m² | 2e | 220 000 € | Exposition E, Terrasse 6.56 m² | |
| T3 | 60.18 m² | 1er | 222 000 € | Exposition NE, Terrasse 22.04 m² | |
| T3 | 57.38 m² | 3e | 227 000 € | Exposition S, Terrasse 5.29 m² | |
| T3 | 61.69 m² | 1er | 234 000 € | Exposition SO, Terrasse 5.81 m² | |
| T3 | 61.61 m² | 2e | 237 200 € | Exposition SO, Terrasse 5.8 m² | |
| T3 | 60.07 m² | 2e | 238 000 € | Exposition NE, Terrasse 5.96 m² | |
| Local Comm | 175.22 m² | - | 558 000 € | - | |
| Local Comm | 275.88 m² | - | 846 000 € | - | |
| Local Comm | 281.44 m² | - | 876 000 € | - |
Exposition N, Terrasse 5.8 m²
Exposition N, Terrasse 5.8 m²
Exposition NE, Terrasse 4.76 m²
Exposition N, Terrasse 5.84 m²
Exposition NE, Terrasse 4.56 m²
Exposition N, Terrasse 5.8 m²
Exposition S, Terrasse 5.41 m²
Exposition SE, Terrasse 5.67 m²
Exposition NO, Terrasse 5.8 m²
Exposition S, Terrasse 5.08 m²
Exposition SE, Terrasse 5.5 m²
Exposition NE, Terrasse 5.51 m²
Exposition S, Terrasse 5.41 m²
Exposition SO, Terrasse 5.8 m²
Exposition SE, Terrasse 5.88 m²
Exposition N, Terrasse 5.8 m²
Exposition SE, Terrasse 5.51 m²
Exposition SO, Terrasse 5.8 m²
Exposition N, Terrasse 5.8 m²
Exposition S, Terrasse 5.08 m²
Exposition S, Terrasse 5.41 m²
Exposition NO, Terrasse 5.8 m²
Exposition SE, Terrasse 6.08 m²
Exposition NE, Terrasse 22 m²
Exposition E, Terrasse 9.72 m²
Exposition SE, Terrasse 22.49 m²
Exposition E, Terrasse 5.8 m²
Exposition NO, Terrasse 10.6 m²
Exposition E, Terrasse 6.56 m²
Exposition E, Terrasse 5.8 m²
Exposition NE, Terrasse 6.66 m²
Exposition NO, Terrasse 10.6 m²
Exposition NE, Terrasse 4.52 m²
Exposition NE, Terrasse 4.52 m²
Exposition S, Terrasse 5.29 m²
Exposition E, Terrasse 6.56 m²
Exposition NE, Terrasse 22.04 m²
Exposition S, Terrasse 5.29 m²
Exposition SO, Terrasse 5.81 m²
Exposition SO, Terrasse 5.8 m²
Exposition NE, Terrasse 5.96 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
903 €
/mois
Loyer estime
1 482 €
/mois
Effort mensuel
-579 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 450 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 420 €/an (TMI 30%)
Soit 12 780 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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