Carbon Blanc — Situé dans un environnement calme et préservé, ce nouveau programme propose des maisons individuelle...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
943 €/mois
Economie impot/an
1 995 €
Effort mensuel
327 €/mois
Caractéristiques
Situé dans un environnement calme et préservé, ce nouveau programme propose des maisons individuelles aux lignes modernes et élégantes. Les logements disponibles se déclinent en typologies T3 et T4, offrant des surfaces généreuses allant de 76,1 à 82,8 m², idéales pour répondre aux besoins des familles ou couples en quête d’espace et de confort. Chaque maison bénéficie d’une conception soignée, privilégiant la luminosité naturelle et l’optimisation des espaces de vie. Les prestations intérieures sont de qualité, assurant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les aménagements extérieurs permettent de profiter pleinement de l’environnement environnant, propice à la détente. La livraison de ce programme est prévue pour la fin de l’année 2027. Ce projet est éligible à une acquisition en résidence principale ou dans le cadre du dispositif fiscal en vigueur, selon les conditions applicables.
Prix
237 500 € - 333 333 €
Surfaces
De 76.1 à 108.4 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
41 / 41 lots
Prix moyen/m²
3 165 €
Lots disponibles41 lots
41 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 76.3 m² | - | 237 500 € | Parking | |
| T3 | 76.3 m² | - | 237 500 € | Parking | |
| T3 | 76.3 m² | - | 237 500 € | Parking | |
| T3 | 76.3 m² | - | 241 666 € | Parking | |
| T3 | 76.1 m² | - | 245 833 € | Parking | |
| T3 | 76.1 m² | - | 254 166 € | Parking | |
| T4 | 82.7 m² | - | 254 166 € | Parking | |
| T4 | 82.7 m² | - | 254 166 € | Parking | |
| T4 | 82.7 m² | - | 254 166 € | Parking | |
| T4 | 82.8 m² | - | 258 333 € | Parking | |
| T3 | 81.5 m² | - | 258 333 € | Parking | |
| T4 | 82.7 m² | - | 258 333 € | Parking | |
| T3 | 81.5 m² | - | 258 333 € | Parking | |
| T4 | 82.7 m² | - | 258 333 € | Parking | |
| T4 | 82.8 m² | - | 258 333 € | Parking | |
| T4 | 82.7 m² | - | 258 333 € | Parking | |
| T4 | 82.7 m² | - | 258 333 € | Parking | |
| T4 | 82.7 m² | - | 262 500 € | Parking | |
| T3 | 81.5 m² | - | 262 500 € | Parking | |
| T4 | 82.7 m² | - | 262 500 € | Parking | |
| T4 | 82.7 m² | - | 262 500 € | Parking | |
| T4 | 82.7 m² | - | 262 500 € | Parking | |
| T4 | 82.7 m² | - | 262 500 € | Parking | |
| T3 | 81.5 m² | - | 262 500 € | Parking | |
| T4 | 82.7 m² | - | 262 500 € | Parking | |
| T4 | 82.7 m² | - | 262 500 € | Parking | |
| T4 | 82.7 m² | - | 262 500 € | Parking | |
| T4 | 82.7 m² | - | 262 500 € | Parking | |
| T3 | 81.5 m² | - | 262 500 € | Parking | |
| T4 | 82.7 m² | - | 262 500 € | Parking | |
| T4 | 82.7 m² | - | 266 666 € | Parking | |
| T3 | 81.5 m² | - | 266 666 € | Parking | |
| T3 | 81.5 m² | - | 266 666 € | Parking | |
| T4 | 82.7 m² | - | 266 666 € | Parking | |
| T4 | 82.7 m² | - | 266 666 € | Parking | |
| T4 | 82.7 m² | - | 266 666 € | Parking | |
| T4 | 82.7 m² | - | 279 166 € | Parking | |
| T5 | 108.4 m² | - | 333 333 € | Parking | |
| T5 | 108.4 m² | - | 333 333 € | Parking | |
| T5 | 108.4 m² | - | 333 333 € | Parking | |
| T5 | 108.4 m² | - | 333 333 € | Parking |
Parking
Parking
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Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 270 €
/mois
Loyer estime
943 €
/mois
Effort mensuel
327 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 875 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 995 €/an (TMI 30%)
Soit 17 955 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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