Colomiers — À proximité immédiate du centre-ville de Colomiers, ce projet résidentiel en cours de réalisation se...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
807 €/mois
Economie impot/an
1 070 €
Effort mensuel
-126 €/mois
Caractéristiques
À proximité immédiate du centre-ville de Colomiers, ce projet résidentiel en cours de réalisation se démarque par son architecture contemporaine et l’utilisation de la brique, un matériau noble et naturel, qui confère élégance et caractère à l’ensemble. La résidence propose un large choix d’appartements, du studio au 4 pièces, chacun bénéficiant d’espaces extérieurs privatifs tels que jardin, balcon ou terrasse. De nombreux logements profitent d’une double orientation, et certains offrent de vastes terrasses pour un confort optimal. La sécurité et le confort des résidents sont assurés grâce à un ensemble clos et sécurisé, incluant des locaux dédiés aux vélos et un parking privatif en sous-sol. Les commodités du quotidien sont facilement accessibles à pied : commerces, marché, supermarché, crèche, établissements scolaires, équipements culturels et sportifs se trouvent à proximité. La mobilité est également facilitée par la présence de la gare de Colomiers à seulement 1,1 km, permettant de rejoindre la gare de Toulouse Les Arènes en 16 minutes, ainsi que par l’arrivée prévue d’une nouvelle ligne de métro à 15 minutes à pied d’ici 2028. La résidence bénéficie enfin d’une localisation privilégiée à proximité du parc aéronautique, de la zone industrielle En Jacca et des pôles d’activités du Perget et des Ramassiers, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.
Prix
127 400 € - 367 000 €
Surfaces
De 23.07 à 86.03 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
28 / 30 lots
Prix moyen/m²
4 226 €
Lots disponibles30 lots
30 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 23.07 m² | - | 127 400 € | Exposition E, Terrasse 19.65 m² | |
| T1 | 30.41 m² | - | 131 000 € | Exposition E, Terrasse 21.53 m² | |
| T1 | 34.71 m² | 1er | 133 800 € | Exposition S, Terrasse 4.94 m² | |
| T1 | 28.09 m² | 2e | 141 100 € | Exposition E, Terrasse 7.77 m² | |
| T1 | 32.15 m² | 4e | 144 500 € | Exposition E, Terrasse 7.82 m² | |
| T2 | 40.7 m² | 3e | 178 800 € | Terrasse 5.46 m² | |
| T2 | 41.29 m² | 3e | 182 000 € | Terrasse 6 m² | |
| T2 | 41.48 m² | 3e | 193 500 € | Terrasse 11.98 m² | |
| T2 | 44.82 m² | 1er | 204 200 € | Exposition E, Terrasse 7.87 m² | |
| T2 | 53.22 m² | 1er | 218 800 € | Terrasse 5.8 m² | |
| T3 | 60.79 m² | 1er | 235 200 € | Terrasse 6.91 m² | |
| T3 | 63.84 m² | 1er | 240 400 € | Exposition O, Terrasse 4.74 m² | |
| T3 | 58.08 m² | 3e | 241 400 € | Exposition N, Terrasse 8.6 m² | |
| T3 | 62.66 m² | 1er | 245 500 € | Terrasse 6.82 m² | |
| T3 | 59.54 m² | 3e | 247 500 € | Terrasse 8.18 m² | |
| T3 | 65.92 m² | 3e | 249 600 € | Terrasse 7.87 m² | |
| T3 | 62.02 m² | 1er | 263 900 € | Terrasse 7.85 m² | |
| T3 | 65.88 m² | - | 269 300 € | Terrasse 91.59 m² | |
| T3 | 62.33 m² | 3e | 272 400 € | Terrasse 8.86 m² | |
| T3 | 64.04 m² | 3e | 274 400 € | Terrasse 12.31 m² | |
| T3 | 67.85 m² | 1er | 280 800 € | Terrasse 7.87 m² | |
| T3 | 62.33 m² | 2e | 295 700 € | Terrasse 60.34 m² | |
| T4 | 82.46 m² | 3e | 301 500 € | Terrasse 9.92 m² | |
| T4 | 82.46 m² | 4e | 310 700 € | Terrasse 13.39 m² | |
| T4 | 85.14 m² | 1er | 327 900 € | Terrasse 12.08 m² | |
| T4 | 81.74 m² | 2e | 354 300 € | Terrasse 102.38 m² | |
| T4 | 82.46 m² | 2e | 354 300 € | Terrasse 77.19 m² | |
| T3 | 64.65 m² | 2e | 354 700 € | Terrasse 62.15 m² | |
| T4 | 86.03 m² | 4e | 357 400 € | Terrasse 86.34 m² | |
| T4 | 84.53 m² | 4e | 367 000 € | Terrasse 17.62 m² |
Exposition E, Terrasse 19.65 m²
Exposition E, Terrasse 21.53 m²
Exposition S, Terrasse 4.94 m²
Exposition E, Terrasse 7.77 m²
Exposition E, Terrasse 7.82 m²
Terrasse 5.46 m²
Terrasse 6 m²
Terrasse 11.98 m²
Exposition E, Terrasse 7.87 m²
Terrasse 5.8 m²
Terrasse 6.91 m²
Exposition O, Terrasse 4.74 m²
Exposition N, Terrasse 8.6 m²
Terrasse 6.82 m²
Terrasse 8.18 m²
Terrasse 7.87 m²
Terrasse 7.85 m²
Terrasse 91.59 m²
Terrasse 8.86 m²
Terrasse 12.31 m²
Terrasse 7.87 m²
Terrasse 60.34 m²
Terrasse 9.92 m²
Terrasse 13.39 m²
Terrasse 12.08 m²
Terrasse 102.38 m²
Terrasse 77.19 m²
Terrasse 62.15 m²
Terrasse 86.34 m²
Terrasse 17.62 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
681 €
/mois
Loyer estime
807 €
/mois
Effort mensuel
-126 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 6 370 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 070 €/an (TMI 30%)
Soit 9 630 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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