Carbon-Blanc — Situé à Carbon-Blanc, à seulement quelques kilomètres de Bordeaux, ce nouveau projet résidentiel s’i...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
722 €/mois
Economie impot/an
1 394 €
Effort mensuel
165 €/mois
Caractéristiques
Situé à Carbon-Blanc, à seulement quelques kilomètres de Bordeaux, ce nouveau projet résidentiel s’inscrit dans un cadre verdoyant et paisible. Il propose un ensemble d’appartements lumineux de 2 à 3 pièces ainsi que des maisons familiales comprenant 2 ou 3 chambres. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur, qu’il s’agisse d’un balcon ou d’un jardin privatif, offrant ainsi un quotidien en harmonie avec la nature. L’architecture contemporaine s’intègre harmonieusement à l’environnement grâce à une conception respectueuse de la biodiversité. Plus de 200 arbres, des haies bocagères et des aménagements paysagers favorisent la qualité de vie et la préservation de la faune et de la flore locales. Le quartier se distingue par sa proximité immédiate avec les écoles, les commerces et les transports en commun (bus, TER, tramway ligne A), facilitant ainsi l’accès au centre de Bordeaux, à la Cité du Vin et aux universités. Cette adresse rare combine douceur de vivre, mobilité et sérénité, à la lisière de la métropole bordelaise.
Prix
166 000 € - 354 200 €
Surfaces
De 43.09 à 85.28 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
41 / 42 lots
Prix moyen/m²
3 863 €
Lots disponibles42 lots
42 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 43.35 m² | 1er | 166 000 € | Exposition O, Terrasse 7.2 m² | |
| T2 | 43.09 m² | - | 176 000 € | Exposition O, Terrasse 25 m² | |
| T2 | 43.09 m² | - | 187 100 € | Exposition O, Terrasse 45 m² | |
| T2 | 43.09 m² | - | 189 000 € | Exposition E, Terrasse 53 m² | |
| T2 | 43.09 m² | - | 191 000 € | Exposition E, Terrasse 63 m² | |
| T2 | 43.09 m² | - | 193 000 € | Exposition E, Terrasse 53 m² | |
| T2 | 43.09 m² | - | 195 000 € | Terrasse 63 m² | |
| T2 | 43.09 m² | - | 198 000 € | Exposition E, Terrasse 76 m² | |
| T2 | 43.09 m² | - | 199 000 € | Exposition O, Terrasse 76 m² | |
| T3 | 63.28 m² | 1er | 209 100 € | Terrasse 6.76 m² | |
| T3 | 63.28 m² | 1er | 211 000 € | Terrasse 6.76 m² | |
| T3 | 63.28 m² | 1er | 215 200 € | Terrasse 6.75 m² | |
| T3 | 63.28 m² | 1er | 215 200 € | Terrasse 6.75 m² | |
| T3 | 63.28 m² | 1er | 215 200 € | Terrasse 6.75 m² | |
| T3 | 63.27 m² | - | 222 400 € | Terrasse 63 m² | |
| T3 | 63.27 m² | - | 225 600 € | Terrasse 63 m² | |
| T3 | 63.27 m² | - | 238 000 € | Exposition E, Terrasse 70 m² | |
| T3 | 63.27 m² | - | 243 000 € | Exposition E, Terrasse 187 m² | |
| T3 | 63.27 m² | - | 243 200 € | Terrasse 145 m² | |
| T3 | 63.27 m² | - | 246 400 € | Terrasse 145 m² | |
| T3 | 63.27 m² | - | 248 400 € | Terrasse 175 m² | |
| T3 | 75.2 m² | - | 275 000 € | Exposition O, Terrasse 35 m² | |
| T3 | 75.2 m² | - | 277 800 € | Exposition O, Terrasse 35 m² | |
| T3 | 75.2 m² | - | 283 000 € | Exposition S, Terrasse 34 m² | |
| T3 | 75.2 m² | - | 283 400 € | Exposition S, Terrasse 56 m² | |
| T3 | 75.2 m² | - | 283 400 € | Exposition S, Terrasse 57 m² | |
| T3 | 75.2 m² | - | 288 600 € | Terrasse 50 m² | |
| T3 | 75.2 m² | - | 288 600 € | Terrasse 55 m² | |
| T4 | 76.05 m² | - | 290 000 € | Exposition O, Terrasse 33 m² | |
| T3 | 75.2 m² | - | 293 700 € | Exposition O, Terrasse 149 m² | |
| T4 | 76.05 m² | - | 298 000 € | Exposition S, Terrasse 33 m² | |
| T4 | 76.05 m² | - | 300 100 € | Exposition E, Terrasse 55 m² | |
| T4 | 76.05 m² | - | 308 400 € | Terrasse 134 m² | |
| T4 | 84.15 m² | - | 313 600 € | Exposition N, Terrasse 55 m² | |
| T4 | 84.15 m² | - | 313 600 € | Exposition N, Terrasse 55 m² | |
| T4 | 84.15 m² | - | 324 000 € | Terrasse 81 m² | |
| T4 | 84.15 m² | - | 329 000 € | Exposition N, Terrasse 164.15 m² | |
| T4 | 85.28 m² | - | 329 200 € | Exposition E, Terrasse 35 m² | |
| T4 | 85.28 m² | - | 329 200 € | Exposition E, Terrasse 55 m² | |
| T4 | 84.15 m² | - | 331 300 € | Terrasse 162 m² | |
| T4 | 85.28 m² | - | 350 000 € | Terrasse 150 m² | |
| T4 | 84.15 m² | - | 354 200 € | Exposition N, Terrasse 159 m² |
Exposition O, Terrasse 7.2 m²
Exposition O, Terrasse 25 m²
Exposition O, Terrasse 45 m²
Exposition E, Terrasse 53 m²
Exposition E, Terrasse 63 m²
Exposition E, Terrasse 53 m²
Terrasse 63 m²
Exposition E, Terrasse 76 m²
Exposition O, Terrasse 76 m²
Terrasse 6.76 m²
Terrasse 6.76 m²
Terrasse 6.75 m²
Terrasse 6.75 m²
Terrasse 6.75 m²
Terrasse 63 m²
Terrasse 63 m²
Exposition E, Terrasse 70 m²
Exposition E, Terrasse 187 m²
Terrasse 145 m²
Terrasse 145 m²
Terrasse 175 m²
Exposition O, Terrasse 35 m²
Exposition O, Terrasse 35 m²
Exposition S, Terrasse 34 m²
Exposition S, Terrasse 56 m²
Exposition S, Terrasse 57 m²
Terrasse 50 m²
Terrasse 55 m²
Exposition O, Terrasse 33 m²
Exposition O, Terrasse 149 m²
Exposition S, Terrasse 33 m²
Exposition E, Terrasse 55 m²
Terrasse 134 m²
Exposition N, Terrasse 55 m²
Exposition N, Terrasse 55 m²
Terrasse 81 m²
Exposition N, Terrasse 164.15 m²
Exposition E, Terrasse 35 m²
Exposition E, Terrasse 55 m²
Terrasse 162 m²
Terrasse 150 m²
Exposition N, Terrasse 159 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
887 €
/mois
Loyer estime
722 €
/mois
Effort mensuel
165 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 300 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 394 €/an (TMI 30%)
Soit 12 546 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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