Thiais — Située dans un environnement privilégié, cette résidence s’inspire du style Art Déco pour offrir un ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
964 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
688 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement privilégié, cette résidence s’inspire du style Art Déco pour offrir un cadre de vie mêlant élégance architecturale et modernité. La localisation permet de rejoindre facilement de nombreux points d’intérêt : l’aéroport d’Orly est accessible en moins de 10 minutes grâce à une future ligne de bus directe, tandis que Paris se rejoint en moins de 30 minutes, que ce soit en voiture ou via les transports en commun avec plusieurs lignes de bus situées à proximité immédiate. Le quartier bénéficie d’une offre complète de commerces et de services. Thiais Village se trouve à seulement 12 minutes à pied, tout comme diverses commodités du quotidien telles qu’une boulangerie ou un supermarché à 5 minutes. Les infrastructures scolaires et administratives sont facilement accessibles, la mairie se situant à un quart d’heure à pied. Cette résidence combine ainsi confort urbain et qualité de vie, dans un environnement dynamique et pratique, idéal pour répondre aux besoins des familles comme des actifs.
Prix
309 000 € - 445 000 €
Surfaces
De 56.08 à 86.26 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
26 / 26 lots
Prix moyen/m²
5 270 €
Lots disponibles26 lots
26 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 60.97 m² | - | 309 000 € | Exposition S, Terrasse 7.36 m² | |
| T3 | 56.08 m² | - | 309 000 € | - | |
| T3 | 69.3 m² | - | 310 000 € | - | |
| T3 | 57.21 m² | 3e | 316 000 € | Exposition S, Terrasse 13.95 m² | |
| T3 | 68.13 m² | - | 320 000 € | - | |
| T3 | 60.14 m² | - | 320 000 € | - | |
| T3 | 59.91 m² | 4e | 322 000 € | Exposition E, Terrasse 6.07 m² | |
| T3 | 69.3 m² | 1er | 326 000 € | Exposition S, Terrasse 6.05 m² | |
| T3 | 65.64 m² | 2e | 327 000 € | Exposition O, Terrasse 4.87 m² | |
| T3 | 60.14 m² | 1er | 327 000 € | - | |
| T3 | 62.17 m² | 2e | 329 000 € | - | |
| T3 | 64.58 m² | 1er | 330 000 € | - | |
| T3 | 64.58 m² | 2e | 332 000 € | - | |
| T3 | 65.64 m² | 3e | 333 000 € | Exposition O, Terrasse 4.87 m² | |
| T3 | 61.49 m² | 2e | 340 000 € | - | |
| T3 | 65.2 m² | - | 341 000 € | Terrasse 6 m² | |
| T3 | 60.36 m² | 4e | 345 000 € | - | |
| T3 | 64.57 m² | 1er | 348 000 € | - | |
| T3 | 64.59 m² | 1er | 348 000 € | - | |
| T3 | 64.57 m² | 2e | 354 000 € | - | |
| T3 | 64.57 m² | 3e | 360 000 € | - | |
| T4 | 72.23 m² | 4e | 396 400 € | - | |
| T4 | 77.5 m² | 5e | 436 000 € | - | |
| T4 | 86.26 m² | 4e | 439 000 € | Exposition SE, Terrasse 35.94 m² | |
| T4 | 81.75 m² | 5e | 442 000 € | Exposition SE, Terrasse 36.61 m² | |
| T4 | 80.6 m² | 5e | 445 000 € | - |
Exposition S, Terrasse 7.36 m²
Exposition S, Terrasse 13.95 m²
Exposition E, Terrasse 6.07 m²
Exposition S, Terrasse 6.05 m²
Exposition O, Terrasse 4.87 m²
Exposition O, Terrasse 4.87 m²
Terrasse 6 m²
Exposition SE, Terrasse 35.94 m²
Exposition SE, Terrasse 36.61 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 652 €
/mois
Loyer estime
964 €
/mois
Effort mensuel
688 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 15 450 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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