Grosseto-Prugna — Située à Porticcio, cette résidence offre un ensemble de 45 appartements répartis du deux au trois p...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
539 €/mois
Economie impot/an
252 €
Effort mensuel
-379 €/mois
Caractéristiques
Située à Porticcio, cette résidence offre un ensemble de 45 appartements répartis du deux au trois pièces, conçus pour allier confort et qualité de vie. Chaque logement bénéficie de prestations soignées, avec notamment un carrelage grand format et des menuiseries en aluminium, assurant à la fois modernité et durabilité. Des garages sont également proposés en option pour faciliter le quotidien des résidents. La résidence se distingue par ses finitions soignées et son attention portée aux détails, offrant des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Implantée à proximité immédiate des commodités, elle permet de profiter pleinement de tous les attraits de Porticcio dans un cadre serein et agréable. Ce projet résidentiel constitue une opportunité idéale pour s’installer ou séjourner au cœur de la Corse, dans un environnement privilégié.
Prix
30 000 € - 332 726 €
Surfaces
De 15.1 à 49.34 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
novembre 2025
Lots disponibles
6 / 9 lots
Prix moyen/m²
8 100 €
Lots disponibles9 lots
9 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| Box | 15.1 m² | 1er | 30 000 € | - | |
| Box | 15.1 m² | 1er | 300 000 € | - | |
| T2 | 43.38 m² | - | 305 454 € | - | |
| Box | 15.7 m² | - | 310 908 € | - | |
| T2 | 44.93 m² | - | 310 908 € | - | |
| T2 | 44.21 m² | - | 321 817 € | - | |
| T2 | 43.93 m² | - | 321 817 € | - | |
| T2 | 44.21 m² | - | 325 090 € | - | |
| T2 | 49.34 m² | - | 332 726 € | - |
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
160 €
/mois
Loyer estime
539 €
/mois
Effort mensuel
-379 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 1 500 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 252 €/an (TMI 30%)
Soit 2 268 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Grosseto-Prugna
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