Grosseto-Prugna — À Porticcio, une résidence contemporaine propose un dernier logement disponible, déjà livré, offrant...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 258 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
3 291 €/mois
Caractéristiques
À Porticcio, une résidence contemporaine propose un dernier logement disponible, déjà livré, offrant un cadre de vie privilégié avec une vue panoramique sur la mer. Ce bien dispose d’une piscine privative, idéale pour se détendre en toute intimité à tout moment de la journée. Chaque appartement bénéficie d’un espace de stationnement attribué, garantissant confort et praticité au quotidien. La résidence se compose de huit logements de standing, conçus pour offrir un environnement exclusif et préserver la tranquillité de ses résidents. Les prestations intérieures mettent en avant des matériaux de qualité, tels que des sols en carrelage grand format et des menuiseries en aluminium, assurant une excellente isolation et un entretien facilité. Située à proximité immédiate des plages de Porticcio, cette adresse permet de profiter pleinement du littoral corse et des plaisirs balnéaires. Les commodités essentielles, commerces et restaurants, se trouvent à quelques pas, facilitant la vie quotidienne et répondant à tous les besoins. Ce logement représente une opportunité rare de s’installer dans un environnement alliant confort, modernité et proximité avec la mer.
Prix
À partir de 850 908 €
Surfaces
De 100.89 à 100.89 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
septembre 2024
Lots disponibles
1 / 1 lots
Prix moyen/m²
8 434 €
Lots disponibles1 lot
1 lot disponible
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 100.89 m² | - | 850 908 € | Terrasse 42.31 m² |
Terrasse 42.31 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
4 549 €
/mois
Loyer estime
1 258 €
/mois
Effort mensuel
3 291 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 42 546 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Grosseto-Prugna
Découvrez pourquoi Grosseto-Prugna est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Grosseto-Prugna