Ajaccio — Située sur la route des Sanguinaires à Ajaccio, cette résidence contemporaine propose un ensemble de...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 052 €/mois
Economie impot/an
252 €
Effort mensuel
-892 €/mois
Caractéristiques
Située sur la route des Sanguinaires à Ajaccio, cette résidence contemporaine propose un ensemble de 59 appartements, du studio au cinq pièces. Chaque logement bénéficie d’une vue dégagée sur la mer, offrant un cadre apaisant et privilégié. L’orientation plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Les appartements disposent de larges terrasses, et certains offrent également des jardins privatifs, permettant de profiter pleinement de l’environnement naturel exceptionnel. Les prestations intérieures se distinguent par leur qualité : carrelage grand format, climatisation, menuiseries en aluminium, douche à l’italienne, et sanitaires modernes. Des parkings extérieurs et des garages en sous-sol facilitent le stationnement. La situation de la résidence permet un accès rapide aux plages, aux commerces et aux restaurants, favorisant ainsi un mode de vie agréable et dynamique. Le bâtiment répond aux exigences de la réglementation thermique RT2012 et aux normes d’accessibilité. Cet ensemble résidentiel allie confort, modernité et qualité de vie au bord de la mer Méditerranée, dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Ajaccio.
Prix
30 000 € - 981 817 €
Surfaces
De 15 à 144.89 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
janvier 2026
Lots disponibles
35 / 55 lots
Prix moyen/m²
6 698 €
Lots disponibles55 lots
55 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| Box | 15 m² | 2e | 30 000 € | - | |
| Box | 15 m² | 2e | 30 000 € | - | |
| Box | 15 m² | 2e | 30 000 € | - | |
| Box | 15 m² | 2e | 30 000 € | - | |
| Box | 15 m² | 2e | 30 000 € | - | |
| Box | 15 m² | 2e | 30 000 € | - | |
| Box | 15 m² | 2e | 30 000 € | - | |
| Box | 15 m² | 2e | 30 000 € | - | |
| Box | 15 m² | 2e | 30 000 € | - | |
| Box | 15 m² | 1er | 30 000 € | - | |
| Box | 15 m² | 1er | 30 000 € | - | |
| Box | 15 m² | 1er | 30 000 € | - | |
| Box | 27.34 m² | 2e | 40 908 € | - | |
| Box | 30.46 m² | 2e | 46 363 € | - | |
| Box | 25.16 m² | 2e | 46 363 € | - | |
| Box | 26.42 m² | 2e | 46 363 € | - | |
| Box | 37.52 m² | 2e | 57 272 € | - | |
| Box | 42.8 m² | 2e | 62 726 € | - | |
| Box | 41.03 m² | 2e | 62 726 € | - | |
| Box | 53.51 m² | 2e | 73 635 € | - | |
| T1 | 29.83 m² | - | 250 908 € | Terrasse 14.66 m² | |
| T1 | 35.03 m² | 1er | 272 726 € | Terrasse 6.59 m² | |
| T1 | 32.93 m² | 4e | 272 726 € | Terrasse 22 m² | |
| T1 | 35.03 m² | - | 289 090 € | Terrasse 6.59 m² | |
| T1 | 35.03 m² | - | 289 090 € | Terrasse 6.59 m² | |
| T1 | 35.03 m² | 1er | 294 544 € | Terrasse 6.59 m² | |
| T1 | 35.03 m² | 2e | 300 000 € | Terrasse 6.59 m² | |
| T1 | 35.03 m² | 2e | 300 000 € | Terrasse 6.59 m² | |
| T1 | 35.03 m² | 3e | 305 454 € | Terrasse 6.59 m² | |
| T1 | 43.09 m² | 4e | 349 090 € | Terrasse 15.75 m² | |
| T2 | 43.09 m² | 4e | 349 090 € | Terrasse 15.81 m² | |
| T1 | 43.22 m² | 3e | 360 000 € | Terrasse 14.94 m² | |
| T1 | 43.49 m² | 3e | 360 000 € | Terrasse 15 m² | |
| T1 | 43.42 m² | 2e | 360 000 € | Terrasse 14.89 m² | |
| T1 | 44.45 m² | 1er | 360 000 € | Terrasse 24.95 m² | |
| T1 | 44.28 m² | 1er | 360 000 € | Terrasse 24.95 m² | |
| T1 | 44.17 m² | 1er | 365 454 € | Terrasse 32.97 m² | |
| T1 | 46.45 m² | 1er | 376 363 € | Terrasse 30.23 m² | |
| T2 | 51.56 m² | - | 376 363 € | Terrasse 13.73 m² | |
| T2 | 51.56 m² | - | 376 363 € | Terrasse 13.72 m² | |
| T1 | 47.68 m² | 2e | 387 272 € | Terrasse 14.89 m² | |
| T2 | 49.43 m² | 4e | 403 635 € | Terrasse 26.6 m² | |
| T2 | 49.43 m² | 3e | 409 090 € | Terrasse 25.22 m² | |
| T2 | 48.55 m² | 2e | 409 090 € | Terrasse 24.67 m² | |
| T2 | 51.78 m² | 1er | 414 544 € | Terrasse 18.35 m² | |
| T2 | 51.56 m² | 2e | 414 544 € | Terrasse 14.23 m² | |
| T2 | 51.78 m² | 2e | 420 000 € | Terrasse 18.35 m² | |
| T2 | 53.55 m² | 1er | 425 454 € | Terrasse 32.72 m² | |
| T2 | 53.67 m² | 1er | 425 454 € | Terrasse 22.72 m² | |
| T2 | 56.78 m² | 4e | 447 272 € | Terrasse 30.38 m² | |
| T2 | 56.78 m² | 3e | 452 726 € | Terrasse 24.72 m² | |
| T3 | 75.27 m² | 4e | 616 363 € | Terrasse 24.98 m² | |
| T3 | 75.27 m² | 3e | 621 817 € | Terrasse 23.69 m² | |
| T3 | 75.17 m² | 2e | 627 272 € | Terrasse 23.61 m² | |
| T5 | 144.89 m² | 1er | 981 817 € | Terrasse 73.78 m² |
Terrasse 14.66 m²
Terrasse 6.59 m²
Terrasse 22 m²
Terrasse 6.59 m²
Terrasse 6.59 m²
Terrasse 6.59 m²
Terrasse 6.59 m²
Terrasse 6.59 m²
Terrasse 6.59 m²
Terrasse 15.75 m²
Terrasse 15.81 m²
Terrasse 14.94 m²
Terrasse 15 m²
Terrasse 14.89 m²
Terrasse 24.95 m²
Terrasse 24.95 m²
Terrasse 32.97 m²
Terrasse 30.23 m²
Terrasse 13.73 m²
Terrasse 13.72 m²
Terrasse 14.89 m²
Terrasse 26.6 m²
Terrasse 25.22 m²
Terrasse 24.67 m²
Terrasse 18.35 m²
Terrasse 14.23 m²
Terrasse 18.35 m²
Terrasse 32.72 m²
Terrasse 22.72 m²
Terrasse 30.38 m²
Terrasse 24.72 m²
Terrasse 24.98 m²
Terrasse 23.69 m²
Terrasse 23.61 m²
Terrasse 73.78 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
160 €
/mois
Loyer estime
1 052 €
/mois
Effort mensuel
-892 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 1 500 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 252 €/an (TMI 30%)
Soit 2 268 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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