Lumio — Située à Lumio, cette résidence propose 20 appartements de type T2 et T3, conçus pour offrir un cadr...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
595 €/mois
Economie impot/an
1 512 €
Effort mensuel
367 €/mois
Caractéristiques
Située à Lumio, cette résidence propose 20 appartements de type T2 et T3, conçus pour offrir un cadre de vie paisible et agréable. Implantée à proximité immédiate du port, elle permet de profiter aisément de promenades au bord de l’eau, tout en bénéficiant de la proximité des commerces et services essentiels du quotidien. La résidence, à taille humaine et organisée sur un étage, privilégie l’intimité et le confort de ses habitants. Les appartements se distinguent par des prestations de qualité, telles que des menuiseries en aluminium, assurant à la fois esthétisme et performance thermique, ainsi que des équipements modernes comme des WC suspendus. Certains logements disposent également d’un jardin privatif, offrant un espace extérieur personnel pour se détendre. Respectueuse des normes environnementales en vigueur, la construction garantit une haute efficacité énergétique. Cet ensemble résidentiel allie ainsi confort, modernité et cadre privilégié, idéal pour profiter sereinement de la douceur de vivre en Balagne.
Prix
180 000 € - 327 272 €
Surfaces
De 35.6 à 59.4 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2026
Lots disponibles
11 / 11 lots
Prix moyen/m²
5 465 €
Lots disponibles11 lots
11 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 38.5 m² | 1er | 180 000 € | - | |
| T2 | 35.6 m² | - | 201 817 € | - | |
| T2 | 37.5 m² | - | 207 272 € | - | |
| T2 | 37.4 m² | - | 207 272 € | - | |
| T2 | 36.5 m² | - | 207 272 € | - | |
| T2 | 37.8 m² | - | 212 726 € | - | |
| T2 | 36.5 m² | - | 212 726 € | - | |
| T2 | 43.9 m² | - | 245 454 € | - | |
| T2 | 46.3 m² | - | 250 908 € | - | |
| T3 | 53.7 m² | 1er | 278 181 € | Terrasse 4.7 m² | |
| T3 | 59.4 m² | - | 327 272 € | - |
Terrasse 4.7 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
962 €
/mois
Loyer estime
595 €
/mois
Effort mensuel
367 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 000 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 512 €/an (TMI 30%)
Soit 13 608 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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