Ajaccio — Située à Ajaccio, cette nouvelle résidence propose 57 appartements, du studio au T4, offrant un cadr...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
984 €/mois
Economie impot/an
2 117 €
Effort mensuel
363 €/mois
Caractéristiques
Située à Ajaccio, cette nouvelle résidence propose 57 appartements, du studio au T4, offrant un cadre de vie à la fois dynamique et paisible. Les logements bénéficient de volumes généreux, pensés pour garantir confort et fonctionnalité au quotidien. Chaque appartement dispose d’équipements modernes, tels que la climatisation dans la pièce principale, des volets roulants électriques permettant de moduler la lumière facilement, ainsi que des menuiseries en PVC alliant robustesse et isolation. Des placards aménagés viennent optimiser l’espace de rangement dans chaque logement. La résidence se distingue également par sa proximité immédiate avec les commerces, restaurants, établissements scolaires et transports en commun, facilitant ainsi tous les aspects de la vie urbaine. Pour plus de praticité, une place de parking extérieure est incluse pour les appartements de type T1 et T2. Les T3 et T4 bénéficient quant à eux d’un garage en sous-sol, assurant sécurité et confort au quotidien. Cette résidence combine qualité de vie, prestations soignées et emplacement privilégié, répondant aux attentes des personnes en quête d’un environnement agréable et pratique à Ajaccio.
Prix
252 000 € - 438 544 €
Surfaces
De 49.79 à 96.26 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
octobre 2025
Lots disponibles
2 / 2 lots
Prix moyen/m²
4 728 €
Lots disponibles2 lots
2 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 49.79 m² | 5e | 252 000 € | - | |
| T4 | 96.26 m² | 7e | 438 544 € | - |
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 347 €
/mois
Loyer estime
984 €
/mois
Effort mensuel
363 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 12 600 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 117 €/an (TMI 30%)
Soit 19 053 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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