Pianottoli-Caldarello — Située dans le village pittoresque de Pianottoli-Caldarello, cette résidence contemporaine propose 5...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
538 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
996 €/mois
Caractéristiques
Située dans le village pittoresque de Pianottoli-Caldarello, cette résidence contemporaine propose 52 appartements, du studio au cinq pièces. L’emplacement privilégié offre un accès direct à la mer ainsi qu’une plage privée, permettant de profiter pleinement du littoral corse. Les résidents bénéficient d’un large choix d’activités et de services : piscine extérieure, club de plongée, courts de tennis, terrain de pétanque et de beach-volley, ainsi qu’un restaurant sur place. Pour un confort optimal, un service de conciergerie est disponible, incluant l’entretien des logements et la gestion du linge de maison. Chaque appartement dispose d’une place de stationnement attribuée, de la climatisation réversible, d’une cuisine aménagée, d’un ameublement pensé par un architecte d’intérieur, ainsi que d’un espace extérieur privatif (terrasse ou balcon) offrant des vues remarquables sur les environs. La résidence est équipée d’ascenseurs pour faciliter l’accès à chaque niveau. À proximité immédiate de l’aéroport de Figari et des sites naturels et culturels majeurs de la région, cette adresse permet de profiter aisément des attraits du sud de la Corse. La copropriété met également à disposition la location d’équipements pour les activités nautiques, idéal pour profiter pleinement du cadre balnéaire et préserver une qualité de vie exceptionnelle.
Prix
286 908 € - 561 817 €
Surfaces
De 39.2 à 62.2 m²
Zone fiscale
Zone B2
Livraison
juillet 2024
Lots disponibles
3 / 3 lots
Prix moyen/m²
8 250 €
Lots disponibles3 lots
3 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 46.7 m² | 1er | 286 908 € | - | |
| T2 | 39.2 m² | - | 373 090 € | - | |
| T3 | 62.2 m² | 1er | 561 817 € | - |
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 534 €
/mois
Loyer estime
538 €
/mois
Effort mensuel
996 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B2
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 14 346 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Pianottoli-Caldarello
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