Loi Jeanbrun
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Propriano — Située à Propriano, cette résidence contemporaine propose 28 logements, allant du studio à la villa ...

Propriano (20110)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Propriano — Située à Propriano, cette résidence contemporaine propose 28 logements, allant du studio à la villa ... — Photo 1
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

944 €/mois

Economie impot/an

2 400 €

Effort mensuel

1 091 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisonoctobre 2026
VillePropriano
À partir de380 726 €

Caractéristiques

Située à Propriano, cette résidence contemporaine propose 28 logements, allant du studio à la villa quatre pièces avec piscine privative. À seulement quelques minutes du port, chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur, avec terrasse ou jardin, et certains offrent une vue imprenable sur la mer. Les appartements se distinguent par des prestations soignées, alliant confort et design moderne. Les menuiseries en aluminium apportent à la fois élégance et robustesse, tandis que les cuisines sont aménagées et équipées. Le carrelage grand format et la douche à l’italienne témoignent d’une attention particulière portée à la qualité des finitions. Conçue dans le respect des normes environnementales récentes, cette réalisation assure un cadre de vie agréable et économe en énergie. Profiter de la vie à Propriano, c’est savourer la tranquillité d’un environnement préservé, à proximité immédiate des commerces, restaurants et activités de loisirs, tout en bénéficiant de la douceur du climat méditerranéen et du charme du littoral.

Prix

À partir de 380 726 €

Surfaces

De 69 à 69 m²

Zone fiscale

Zone A

Livraison

octobre 2026

Lots disponibles

3 / 3 lots

Prix moyen/m²

5 518 €

Lots disponibles3 lots

3 lots disponibles

T369
380 726 €

Terrasse 28.9 m²

T369
380 726 €

Terrasse 29.2 m²

T369
380 726 €

Terrasse 28.9 m²

Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement380 726 €
Frais de notaire estimes (~3%)11 422 €
Total investissement392 148 €
Simulateur de financement

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20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (38 073 €)
0%30%

Mensualite credit

2 035 €

/mois

Loyer estime

944 €

/mois

Effort mensuel

1 091 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone A

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 19 036 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)

Soit 21 600 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

Calculez votre économie d'impôt exacte

Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

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Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

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