San-Martino-Di-Lota — Située à San Martina di Lota, cette résidence contemporaine propose 26 appartements spacieux, du deu...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 300 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
1 791 €/mois
Caractéristiques
Située à San Martina di Lota, cette résidence contemporaine propose 26 appartements spacieux, du deux au cinq pièces, offrant à chacun un cadre de vie confortable et élégant. L’ensemble bénéficie d’une situation privilégiée, à proximité immédiate du Cap Corse, des abords de Bastia et du port de plaisance de Toga, tout en restant facilement accessible depuis l’aéroport. Les appartements profitent d’une vue dégagée sur la mer, véritable atout pour un quotidien apaisant. La résidence, sécurisée et pensée pour le confort de ses habitants, propose des logements climatisés et inclut deux emplacements de stationnement par appartement. Certains lots disposent également d’une cave ou d’un box. L’accès direct à la plage permet de profiter pleinement du littoral, tandis qu’un espace détente surplombe la mer, offrant un environnement idéal pour se ressourcer. Ce cadre harmonieux allie qualité de vie, tranquillité et proximité des principaux points d’intérêt de la région.
Prix
578 181 € - 1 254 544 €
Surfaces
De 69 à 205.74 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
novembre 2024
Lots disponibles
6 / 6 lots
Prix moyen/m²
7 183 €
Lots disponibles6 lots
6 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 69 m² | 1er | 578 181 € | - | |
| T3 | 69 m² | 2e | 578 181 € | - | |
| T4 | 100.29 m² | 3e | 763 635 € | Terrasse 38.47 m² | |
| T4 | 108.32 m² | 1er | 774 544 € | - | |
| T4 | 108.32 m² | 2e | 796 363 € | - | |
| T5 | 205.74 m² | - | 1 254 544 € | - |
Terrasse 38.47 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
3 091 €
/mois
Loyer estime
1 300 €
/mois
Effort mensuel
1 791 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 28 909 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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