Loi Jeanbrun
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Porto-Vecchio — Située à Porto-Vecchio, cette résidence contemporaine propose 50 appartements, du deux au quatre piè...

Porto-Vecchio (20137)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Porto-Vecchio — Située à Porto-Vecchio, cette résidence contemporaine propose 50 appartements, du deux au quatre piè... — Photo 1
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

895 €/mois

Economie impot/an

2 400 €

Effort mensuel

1 438 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisonjuin 2026
VillePorto-Vecchio
À partir de436 363 €

Caractéristiques

Située à Porto-Vecchio, cette résidence contemporaine propose 50 appartements, du deux au quatre pièces, conçus pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'ensemble se distingue par son architecture moderne et bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la citadelle, du port de plaisance, des commerces, des restaurants et des plages de sable fin. Chaque logement dispose d’une terrasse généreuse permettant de profiter d’une vue dégagée sur la mer et les montagnes environnantes. Les prestations intérieures sont soignées : carrelage effet bois, parquet dans les chambres, climatisation gainable, menuiseries aluminium, volets roulants électriques et placards aménagés assurent confort et qualité de vie au quotidien. La résidence est entièrement sécurisée et propose un stationnement en sous-sol. Elle respecte les dernières normes en matière de performance énergétique et d’accessibilité. Idéalement située, elle permet de rejoindre rapidement l’aéroport de Figari en une vingtaine de minutes, tandis que le port de Porto-Vecchio se trouve à seulement cinq minutes. Cet emplacement central permet de profiter pleinement de l’art de vivre à Porto-Vecchio, dans un environnement recherché et paisible.

Prix

436 363 € - 665 454 €

Surfaces

De 44.85 à 82.22 m²

Zone fiscale

Zone A

Livraison

juin 2026

Lots disponibles

7 / 7 lots

Prix moyen/m²

8 683 €

Lots disponibles7 lots

7 lots disponibles

T244.87· 3e
436 363 €
T244.85· 3e
436 363 €
T244.85· 3e
480 000 €
T380.29· 2e
653 454 €
T380.29· 2e
653 454 €
T382.22· 2e
665 454 €
T382.22· 2e
665 454 €

Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement436 363 €
Frais de notaire estimes (~3%)13 091 €
Total investissement449 454 €
Simulateur de financement

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20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (43 636 €)
0%30%

Mensualite credit

2 333 €

/mois

Loyer estime

895 €

/mois

Effort mensuel

1 438 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone A

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 21 818 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)

Soit 21 600 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

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Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

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Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

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