Porto-Vecchio — Située à Porto-Vecchio, cette résidence contemporaine propose 50 appartements, du deux au quatre piè...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
895 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
1 438 €/mois
Caractéristiques
Située à Porto-Vecchio, cette résidence contemporaine propose 50 appartements, du deux au quatre pièces, conçus pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'ensemble se distingue par son architecture moderne et bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la citadelle, du port de plaisance, des commerces, des restaurants et des plages de sable fin. Chaque logement dispose d’une terrasse généreuse permettant de profiter d’une vue dégagée sur la mer et les montagnes environnantes. Les prestations intérieures sont soignées : carrelage effet bois, parquet dans les chambres, climatisation gainable, menuiseries aluminium, volets roulants électriques et placards aménagés assurent confort et qualité de vie au quotidien. La résidence est entièrement sécurisée et propose un stationnement en sous-sol. Elle respecte les dernières normes en matière de performance énergétique et d’accessibilité. Idéalement située, elle permet de rejoindre rapidement l’aéroport de Figari en une vingtaine de minutes, tandis que le port de Porto-Vecchio se trouve à seulement cinq minutes. Cet emplacement central permet de profiter pleinement de l’art de vivre à Porto-Vecchio, dans un environnement recherché et paisible.
Prix
436 363 € - 665 454 €
Surfaces
De 44.85 à 82.22 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
juin 2026
Lots disponibles
7 / 7 lots
Prix moyen/m²
8 683 €
Lots disponibles7 lots
7 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 44.87 m² | 3e | 436 363 € | - | |
| T2 | 44.85 m² | 3e | 436 363 € | - | |
| T2 | 44.85 m² | 3e | 480 000 € | - | |
| T3 | 80.29 m² | 2e | 653 454 € | - | |
| T3 | 80.29 m² | 2e | 653 454 € | - | |
| T3 | 82.22 m² | 2e | 665 454 € | - | |
| T3 | 82.22 m² | 2e | 665 454 € | - |
Financement
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Mensualite credit
2 333 €
/mois
Loyer estime
895 €
/mois
Effort mensuel
1 438 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 21 818 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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