Calvi — Située à proximité immédiate du centre-ville et du port de plaisance de Calvi, cette nouvelle réside...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 013 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
1 436 €/mois
Caractéristiques
Située à proximité immédiate du centre-ville et du port de plaisance de Calvi, cette nouvelle résidence se distingue par son emplacement privilégié, offrant une vue dégagée sur la mer et un accès facile à l’ensemble des commodités. L’environnement paisible et arboré assure un cadre de vie agréable, tandis que l’architecture contemporaine mêle harmonieusement matériaux traditionnels, tels que la pierre naturelle, et lignes modernes sublimées par des touches de modénature blanche. Chaque logement bénéficie de vastes terrasses, et certains disposent également de jardins privatifs, permettant de profiter pleinement de l’extérieur. Les prestations intérieures sont soignées, comprenant un carrelage grand format, la climatisation, une cuisine aménagée, des menuiseries en aluminium, des volets roulants électriques, un meuble vasque, un sèche-serviette, un ballon thermodynamique ainsi que des WC suspendus. Un stationnement ou un box en sous-sol est inclus avec chaque appartement. Conforme à la réglementation thermique RT2012 et aux normes d’accessibilité, la résidence offre une actabilité immédiate et une livraison prévue au premier trimestre 2025.
Prix
À partir de 458 181 €
Surfaces
De 75.85 à 75.85 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
octobre 2025
Lots disponibles
1 / 1 lots
Prix moyen/m²
6 041 €
Lots disponibles1 lot
1 lot disponible
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 75.85 m² | 2e | 458 181 € | Terrasse 10.75 m² |
Terrasse 10.75 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
2 449 €
/mois
Loyer estime
1 013 €
/mois
Effort mensuel
1 436 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 22 909 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Calvi
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