Vescovato — Située au cœur de Vescovato, cette résidence contemporaine de trois étages, accessible par ascenseur...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
611 €/mois
Economie impot/an
1 585 €
Effort mensuel
398 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur de Vescovato, cette résidence contemporaine de trois étages, accessible par ascenseur, comprend 32 appartements allant du deux au trois pièces. L’ensemble bénéficie d’un emplacement privilégié, au sein d’une micro-région dynamique, appréciée pour son atmosphère paisible et sa proximité avec les principaux services et infrastructures. Idéalement positionnée, la résidence se trouve à seulement quelques minutes à pied des commerces et des écoles, à une vingtaine de minutes de Bastia et de l’aéroport, ainsi qu’à dix minutes des plages. Chaque logement dispose d'une grande terrasse offrant un espace extérieur spacieux, tandis que certains appartements profitent également de jardins privatifs. Les prestations assurent un confort optimal avec la climatisation réversible, un carrelage moderne, des placards aménagés, un double vitrage, des volets roulants électriques, ainsi que des équipements sanitaires de qualité comprenant meuble vasque, receveur de douche généreux, sèche-serviette et WC suspendu. Les cuisines sont aménagées et équipées pour répondre aux besoins du quotidien. Le stationnement est facilité par la présence de places privatives, une pour les deux pièces et deux pour les trois pièces. La résidence répond aux exigences des dernières normes en vigueur en matière de performance énergétique et d’accessibilité. Sa livraison est prévue au quatrième trimestre 2025, offrant ainsi un cadre de vie confortable, entre campagne et littoral, à proximité immédiate de toutes les commodités et des plages. Ce lieu de vie à taille humaine allie qualité des finitions, espaces extérieurs généreux et environnement privilégié, pour un quotidien serein au cœur de la Corse.
Prix
À partir de 188 726 €
Surfaces
De 49.64 à 49.64 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
septembre 2025
Lots disponibles
1 / 1 lots
Prix moyen/m²
3 802 €
Lots disponibles1 lot
1 lot disponible
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 49.64 m² | 2e | 188 726 € | - |
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 009 €
/mois
Loyer estime
611 €
/mois
Effort mensuel
398 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 436 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 585 €/an (TMI 30%)
Soit 14 265 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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