Palasca — Au cœur du golfe de Lozari, dans la région de la Balagne, une nouvelle résidence propose 26 appartem...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
510 €/mois
Economie impot/an
1 568 €
Effort mensuel
488 €/mois
Caractéristiques
Au cœur du golfe de Lozari, dans la région de la Balagne, une nouvelle résidence propose 26 appartements répartis dans un bâtiment de trois niveaux, offrant des logements du studio au trois pièces. Cette réalisation bénéficie d’un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et à seulement quelques minutes à pied de la plage de Lozari. Les appartements profitent tous de généreux espaces extérieurs, avec de grandes terrasses et, pour certains, des jardins privatifs. Une vaste piscine collective complète les prestations afin de profiter pleinement du cadre méditerranéen. La résidence se distingue par des prestations de qualité telles que le carrelage grand format, la climatisation, des menuiseries en aluminium, des volets roulants électriques, des équipements sanitaires contemporains, ainsi qu’un ballon thermodynamique et des WC suspendus. Le stationnement est inclus pour chaque logement. Les logements offrent une vue sur la mer et répondent aux normes de la réglementation thermique RT2012 ainsi qu’aux exigences d’accessibilité. L’ensemble s’intègre harmonieusement dans un site côtier recherché, conjuguant confort, modernité et qualité de vie en bord de mer.
Prix
186 722 € - 395 692 €
Surfaces
De 27.71 à 65.61 m²
Zone fiscale
Zone B2
Livraison
décembre 2026
Lots disponibles
14 / 14 lots
Prix moyen/m²
6 312 €
Lots disponibles14 lots
14 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 27.71 m² | 1er | 186 722 € | - | |
| T1 | 27.71 m² | 2e | 203 737 € | - | |
| T2 | 42.52 m² | 2e | 241 071 € | - | |
| T2 | 41.43 m² | - | 246 696 € | - | |
| T2 | 43.36 m² | - | 260 338 € | - | |
| T2 | 44.24 m² | - | 264 409 € | - | |
| T2 | 46.35 m² | - | 283 587 € | - | |
| T2 | 44.24 m² | 1er | 290 752 € | - | |
| T2 | 46.35 m² | 1er | 311 818 € | - | |
| T2 | 43.36 m² | 2e | 312 348 € | - | |
| T2 | 44.24 m² | 2e | 317 235 € | - | |
| T3 | 64.33 m² | - | 380 768 € | - | |
| T3 | 64.33 m² | 1er | 380 768 € | - | |
| T3 | 65.61 m² | - | 395 692 € | - |
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
998 €
/mois
Loyer estime
510 €
/mois
Effort mensuel
488 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B2
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 336 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 568 €/an (TMI 30%)
Soit 14 112 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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