Loi Jeanbrun
Simuler gratuitement

Palasca — Au cœur du golfe de Lozari, dans la région de la Balagne, une nouvelle résidence propose 26 appartem...

Palasca (20226)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Palasca — Au cœur du golfe de Lozari, dans la région de la Balagne, une nouvelle résidence propose 26 appartem... — Photo 1
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

510 €/mois

Economie impot/an

1 568 €

Effort mensuel

488 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisondécembre 2026
VillePalasca
À partir de186 722 €

Caractéristiques

Au cœur du golfe de Lozari, dans la région de la Balagne, une nouvelle résidence propose 26 appartements répartis dans un bâtiment de trois niveaux, offrant des logements du studio au trois pièces. Cette réalisation bénéficie d’un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et à seulement quelques minutes à pied de la plage de Lozari. Les appartements profitent tous de généreux espaces extérieurs, avec de grandes terrasses et, pour certains, des jardins privatifs. Une vaste piscine collective complète les prestations afin de profiter pleinement du cadre méditerranéen. La résidence se distingue par des prestations de qualité telles que le carrelage grand format, la climatisation, des menuiseries en aluminium, des volets roulants électriques, des équipements sanitaires contemporains, ainsi qu’un ballon thermodynamique et des WC suspendus. Le stationnement est inclus pour chaque logement. Les logements offrent une vue sur la mer et répondent aux normes de la réglementation thermique RT2012 ainsi qu’aux exigences d’accessibilité. L’ensemble s’intègre harmonieusement dans un site côtier recherché, conjuguant confort, modernité et qualité de vie en bord de mer.

Prix

186 722 € - 395 692 €

Surfaces

De 27.71 à 65.61 m²

Zone fiscale

Zone B2

Livraison

décembre 2026

Lots disponibles

14 / 14 lots

Prix moyen/m²

6 312 €

Lots disponibles14 lots

14 lots disponibles

T127.71· 1er
186 722 €
T127.71· 2e
203 737 €
T242.52· 2e
241 071 €
T241.43
246 696 €
T243.36
260 338 €
T244.24
264 409 €
T246.35
283 587 €
T244.24· 1er
290 752 €
T246.35· 1er
311 818 €
T243.36· 2e
312 348 €
T244.24· 2e
317 235 €
T364.33
380 768 €
T364.33· 1er
380 768 €
T365.61
395 692 €

Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement186 722 €
Frais de notaire estimes (~3%)5 602 €
Total investissement192 324 €
Simulateur de financement

Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel

20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (18 672 €)
0%30%

Mensualite credit

998 €

/mois

Loyer estime

510 €

/mois

Effort mensuel

488 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone B2

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 9 336 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 1 568 €/an (TMI 30%)

Soit 14 112 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

Calculez votre économie d'impôt exacte

Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

Simuler mon économie d'impôt

Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

Investir à Palasca

Découvrez pourquoi Palasca est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.

Voir la page Palasca

Programmes par région

2308 programmes