Monte — Située à Monte, à proximité immédiate du grand Bastia et de la plaine orientale, cette résidence pro...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
551 €/mois
Economie impot/an
1 232 €
Effort mensuel
233 €/mois
Caractéristiques
Située à Monte, à proximité immédiate du grand Bastia et de la plaine orientale, cette résidence propose 67 appartements, du studio au T4. L’emplacement permet un accès rapide aux principaux points d’intérêt de la région : établissements scolaires à seulement quelques minutes, supermarché à 5 minutes, aéroport à 8 minutes et centre de Bastia à 20 minutes. Chaque logement bénéficie d’une ou deux places de stationnement privatives. La résidence offre des prestations soignées, notamment une isolation renforcée pour un meilleur confort thermique en toute saison, une pompe à chaleur air/air pour optimiser la consommation d’énergie, ainsi qu’un système d’éclairages extérieurs alimentés par panneaux solaires pour les espaces verts et les parkings. Les parties communes sont équipées d’un éclairage à LED. Un dispositif de récupération des eaux de pluie est prévu pour l’arrosage des espaces verts. Les appartements disposent de finitions qualitatives : carrelage grand format, meuble vasque dans la salle de bain et pré-équipement pour la domotique. L’ensemble a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable, fonctionnel et durable, au sein d’un environnement pratique et accessible.
Prix
146 726 € - 272 617 €
Surfaces
De 34.5 à 70.7 m²
Zone fiscale
Zone B2
Livraison
juin 2026
Lots disponibles
19 / 19 lots
Prix moyen/m²
3 555 €
Lots disponibles19 lots
19 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 34.5 m² | 3e | 146 726 € | Terrasse 14 m² | |
| T2 | 41.4 m² | 2e | 147 272 € | Terrasse 18.8 m² | |
| T3 | 57.2 m² | 3e | 203 890 € | Terrasse 13.8 m² | |
| T3 | 59.4 m² | 2e | 204 326 € | Terrasse 10.9 m² | |
| T3 | 58.7 m² | 3e | 206 072 € | Terrasse 18.8 m² | |
| T3 | 65 m² | 1er | 206 726 € | Terrasse 12.8 m² | |
| T3 | 59.4 m² | 1er | 207 163 € | Terrasse 10.9 m² | |
| T3 | 65 m² | 2e | 207 163 € | Terrasse 12.8 m² | |
| T3 | 53.2 m² | 4e | 207 163 € | Terrasse 18.8 m² | |
| T3 | 59.4 m² | 2e | 208 908 € | Terrasse 10.9 m² | |
| T3 | 57.2 m² | 4e | 209 344 € | Terrasse 13.8 m² | |
| T3 | 59.4 m² | 3e | 209 781 € | Terrasse 10.9 m² | |
| T3 | 58.7 m² | 2e | 211 526 € | - | |
| T3 | 65 m² | 2e | 212 617 € | Terrasse 12.8 m² | |
| T3 | 59.4 m² | 3e | 214 363 € | Terrasse 10.9 m² | |
| T3 | 65 m² | 3e | 217 635 € | Terrasse 12.8 m² | |
| T4 | 70.7 m² | 1er | 256 908 € | Terrasse 16.9 m² | |
| T4 | 70.7 m² | 2e | 267 163 € | Terrasse 16.9 m² | |
| T4 | 70.7 m² | 3e | 272 617 € | Terrasse 16.9 m² |
Terrasse 14 m²
Terrasse 18.8 m²
Terrasse 13.8 m²
Terrasse 10.9 m²
Terrasse 18.8 m²
Terrasse 12.8 m²
Terrasse 10.9 m²
Terrasse 12.8 m²
Terrasse 18.8 m²
Terrasse 10.9 m²
Terrasse 13.8 m²
Terrasse 10.9 m²
Terrasse 12.8 m²
Terrasse 10.9 m²
Terrasse 12.8 m²
Terrasse 16.9 m²
Terrasse 16.9 m²
Terrasse 16.9 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
784 €
/mois
Loyer estime
551 €
/mois
Effort mensuel
233 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B2
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 7 336 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 232 €/an (TMI 30%)
Soit 11 088 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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