Vescovato — Situé au centre de Vescovato, ce projet résidentiel contemporain propose des appartements allant du ...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
753 €/mois
Economie impot/an
1 496 €
Effort mensuel
199 €/mois
Caractéristiques
Situé au centre de Vescovato, ce projet résidentiel contemporain propose des appartements allant du deux au quatre pièces, agrémentés de spacieuses terrasses privatives et de places de stationnement réservées. Chaque logement bénéficie d’une climatisation intégrée et de finitions soignées, assurant un confort de vie au quotidien dans un environnement moderne. Le rez-de-chaussée accueille des espaces dédiés à l’installation de commerces, de bureaux ou de services médicaux, offrant ainsi une véritable vie de quartier et facilitant l’accès aux commodités pour l’ensemble des résidents. Cet ensemble participe à la dynamisation du secteur tout en favorisant la proximité. Idéalement implanté en Haute-Corse, ce projet met l’accent sur la luminosité des appartements, l’accessibilité aux services et la qualité des aménagements, pour répondre aux attentes de ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable, conjuguant fonctionnalité et authenticité locale.
Prix
178 129 € - 356 270 €
Surfaces
De 47.6 à 89.25 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2026
Lots disponibles
7 / 7 lots
Prix moyen/m²
3 746 €
Lots disponibles7 lots
7 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 47.6 m² | 1er | 178 129 € | Terrasse 22 m² | |
| T2 | 47.6 m² | 1er | 178 129 € | Terrasse 23.5 m² | |
| T2 | 47.6 m² | 1er | 178 129 € | Terrasse 23.5 m² | |
| T2 | 47.6 m² | 1er | 178 129 € | Terrasse 22 m² | |
| T2 | 50.25 m² | 1er | 182 347 € | Terrasse 28.5 m² | |
| T4 | 89.25 m² | 1er | 318 810 € | Terrasse 27.6 m² | |
| T4 | 89.25 m² | 1er | 356 270 € | Terrasse 27.6 m² |
Terrasse 22 m²
Terrasse 23.5 m²
Terrasse 23.5 m²
Terrasse 22 m²
Terrasse 28.5 m²
Terrasse 27.6 m²
Terrasse 27.6 m²
Financement
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Mensualite credit
952 €
/mois
Loyer estime
753 €
/mois
Effort mensuel
199 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 906 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 496 €/an (TMI 30%)
Soit 13 464 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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