Calvi — Située à Calvi, cette résidence propose 56 appartements répartis sur deux bâtiments, du deux au quat...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
866 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
677 €/mois
Caractéristiques
Située à Calvi, cette résidence propose 56 appartements répartis sur deux bâtiments, du deux au quatre pièces. À seulement 200 mètres de la baie, l’environnement offre un cadre privilégié entre pinède, mer et montagne. Certains logements bénéficient d’une vue remarquable sur la citadelle et d’un aperçu sur la mer. Chaque appartement dispose d’une terrasse spacieuse, idéale pour profiter de l’extérieur. Certains bénéficient également de jardins privatifs, permettant de savourer pleinement la tranquillité des lieux. Les espaces intérieurs, lumineux, sont conçus pour offrir un confort optimal et s’ouvrent sur des panoramas d’exception. La résidence inclut des stationnements privatifs en sous-sol, assurant praticité et sécurité. Son jardin paysager, bordé par une pinède classée espace boisé, crée un environnement naturel et préservé. Ce lieu de vie réunit douceur, beauté des paysages et proximité des commodités. Il constitue un cadre idéal pour une résidence principale ou secondaire, au cœur d’un secteur recherché de Calvi.
Prix
288 628 € - 473 968 €
Surfaces
De 47.09 à 75.86 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
juin 2027
Lots disponibles
3 / 3 lots
Prix moyen/m²
6 145 €
Lots disponibles3 lots
3 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 47.09 m² | 1er | 288 628 € | Terrasse 14.29 m² | |
| T3 | 64.76 m² | 1er | 390 793 € | Terrasse 21.89 m² | |
| T4 | 75.86 m² | 1er | 473 968 € | Terrasse 12.64 m² |
Terrasse 14.29 m²
Terrasse 21.89 m²
Terrasse 12.64 m²
Financement
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Mensualite credit
1 543 €
/mois
Loyer estime
866 €
/mois
Effort mensuel
677 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 14 431 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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